我们家的房子想要办理抵押贷款，但是我们是计划在农村信用社进行办理。农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件有哪些？需要出具哪些材料和手续？

[律师回复]1、有按期还本付息的能力；2、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物，贷款抵押物必须符合相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现，贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体

[律师回复]你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

[律师回复]可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。

[律师回复]贷款申请报告 信用社: 本人因为需要,现在资金周转有些困难,故向贵社申请元贷款,以的位于的作为抵押质押,,贷款期限年,以收益作为还款来源.望贵信用社，予以支持! 申请人: 年 月 日信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致，因此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。但是，由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同，因而在贷款的具体操作上有其自身的特点： (一)贷款对象的广泛性信用社的贷款对象涉及农村各种所有制、各个领域，它包括：1．从事农、林、牧、副、渔等各业的承包户、专业户和农村合作经营单位。 2．经有关部门批准实行核算的乡(镇)办、村办、组办、户办和各种形式的联办企业或新的经济联合体。 3．有经营收入和还款有保证的农村文教卫生、科研等事业单位。 4．绎有关部门批准从事手工业、商业，运输、建筑、服务业等农村个体经济户和经济联合体。除此以外，资金实力雄厚的信用社还可以对国家专业银行的信贷范围内的企业，事业单位与之交叉发放贷款。当然，由于信用社的性质决定其贷款支持的重点是农业生产，其它只能在满足农业生产资金有余的前提下量力而行地支持。

[律师回复]农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：　　1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；　　2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；　　3、有按时足额还款的能力；　　4、无不良信用记录；　　5、具备农村信用社认可的信用资格；　　6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；　　7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；　　8、在农信社开立了个人银行结算账户；　　9、农信社要求满足的其他条件。　　流程如下：　　第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；　　第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；　　第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；　　第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；　　第五，借款人按时足额还款；　　第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

[律师回复]1、借款人身份证明(合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等)2、借款人收入证明或其他还款来源证明3、抵押物权属证明及抵押物评估报告4、近6个月银行流水5、其他资产证明(房产、股票、存款、汽车等)

[律师回复]1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、城市信用社规定的其他条件。

[律师回复]您好，关于去农村信用社贷款三万能不能用车抵押这个问题，我的解答如下, 　　农村信用社也叫商业银行，目前不能用车做抵押物抵押贷款三万，可以通过抵押其他抵押物如房产（地产）、申请抵押贷款，如下：　　以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

[律师回复]解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。房产抵押到期还不上的后果：借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。处置流程如下：起诉后法律师函；法院判决结束；银行收房子；进行拍卖；拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话也不会追讨了；

[律师回复]法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。