房子抵押贷款，再次买房，可以申请按揭吗

[律师回复]1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;4.具有合法正当的融资用途。

[律师回复]贷款买车，房产抵押贷款不是唯一途径，您可以在支付一定的购车首付款后，可直接办理银行汽车按揭贷款。　　正规的车贷都是需要抵押，但抵押物不是你的房子，而是你新买的车。贷款后，车的产证押给银行，直到还清贷款才能解除抵押，才能办理车辆买卖。按你的资质是可以批下来的。　　办理的流程是：去当地的4S店，大点的，小的可能没有贷款中...办理此类贷款的机构主要是银行和汽车金融公司。不同的贷款机构和车型，贷款利率和贷款成数有所区别。具体的情况请直接咨询汽车经销商。　　此种贷款方式下，提供房产证明(不一定要抵押，但可以作为个人资产证明，同时证明您有稳定的居所)也能提高贷款额度及成功率。

[律师回复]按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：(一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二)、房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。

[律师回复]1、首先，先去另一家银行申请一笔新的贷款，等拿到了新贷款批复函，再去找担保公司帮忙赎楼，成功后再去国土局办理新银行抵押手续，之后差不多一周，新银行就会放款。简单来说就是：新银行申请贷款、批复、赎楼、再抵押。2、虽然流程看起来简单，但是具体的操作是比较复杂的，因为每家银行对贷款人的审核标准不同，包括征信情况、负债情况，所以选对银行是非常重要的事情。比如在中国银行按揭的，最好是在按揭满三年后申请，不然会有较重的罚息;如果是在工商银行按揭的再贷款，建议是满2年后再申请，可以避免很多罚息和违约金。

[律师回复]1.借款人持有效身份证件；2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；4.能够提供银行认可的担保；5.借款人在银行开立存款帐户；6.银行规定的其他条件。

[律师回复]可以汽车二次抵押贷款需要借钱方满足的条件包括：1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。2、办理汽车二次抵押的手续要齐全；3、借钱方有合法稳定的收入来源，有还款能力；4、贷款机构要求的另外的条件。

[律师回复]可以。汽车二次抵押款注意事项：1、不是所有汽车都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的汽车必须要有可贷款额度；2、二次抵押贷款的贷款利率一般会比首次抵押贷款的贷款利率高不少；3、借款人如果是信用不好，基本是不能再办理二次抵押贷款了；4、二次抵押贷款直接通过银行并不好办理，一般找当地贷款公司办理会相对容易一些。

[律师回复]西宁按揭房二次抵押贷款流程：客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；客户按要求准备资料，提交给银行；客户联系银行指定的评估机构评估房产；客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；银行审核资料并办理相关手续；银行联系客户进行赎楼解押手续；客户重新办理抵押登记；新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。

[律师回复]一、按揭房二次抵押贷款所要满足的条件：1.借款人持有效身份证件；2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；4.能够提供银行认可的担保；5.借款人在银行开立存款帐户；6.银行规定的其他条件。二、按揭房二次抵押贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）； 2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）； 3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）； 5、房产的评估报告书； 6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。三、按揭房二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。 6.借款人按期偿还贷款。四、按揭房二次抵押贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80；五、按揭房二次抵押贷款期限：一般最长不超过30年。六、按揭房二次抵押贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04（按各地政府实际情况定）。

[律师回复]1.深圳按揭房赎楼再抵押银行办理赎楼方式有：（1）、担保赎楼担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保，这种赎楼方式的费用相对较低，但赎楼的周期较长，手续也较为繁琐。（2）、现金赎楼。现金赎楼是担保公司或者投资公司出资(现金)赎楼，赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成，期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷，办理时间短，但须支付一定费用的赎楼金。2.深圳按揭房赎楼再抵押银行贷款办理流程：个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款3.按揭房赎楼再抵押贷款需要的资料：身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,资产证明,银行近一年还款清单,近半年银行流水,贷款抵押合同4.按揭房再抵押银行贷款申请条件：（1）、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；（2）、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；（3）、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；（4）、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件