买房银行不批贷款，导致违约，是否可以解除买卖合同？我朋友在把他房东的房子给买了，签订了买卖合同以后，朋友在银行的贷款没办法批下来。

1.买房,银行不批贷款,是买方个人单方面问题。(银行不批贷款,绝对不能过户,没过户前,房子还是你的）。2.过了合同规定过户时间,买家要坚持等银行审批,这得征得卖房人同意!假如,买方资质不够,银行永远不批贷呢。3.过了合同期限,就可以解除合同。