现在住的这边本地人都在准备拆迁了，之前他们就已经签订了一个拆迁协议合同，但是现在计划有变，有一部分人对拆迁协议不满意，那维权的时候需要注意什么呢？

[律师回复]1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，所以未补偿先拆迁是属于违法的行为，当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复]结论：没有拆迁协议可以维权。解析：没有拆迁协议可以维权。房屋征收部门应与被征收人订立拆迁补偿协议，没有协议时当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，要求提供协议，房屋征收部门仍拒绝提供的，当事人应当在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复]如果被拆迁人还没有在拆迁协议上签订确定时发现有不合理的情况下，是可以通过行政复议或者是行政诉讼的方式来维护自己的权益，那么在征地拆迁协议中也是会写明征地拆迁补偿的具体标准、补偿方式以及期限等相关信息的，如果不认同也是可以拒绝签订协议的。

[律师回复]未签拆迁协议却突遇违法强拆，业主可以报警或许向政府部门投诉维权。开发商在征用老旧小区的时候，必须拿到合法的拆迁手续，如果在业主没有签订拆迁协议的时候下强拆，属于违法行为，报警是最好的处理手段，同时自己保护好证据。

[律师回复]法律分析签了拆迁补偿赔偿安置协议后还可以维权。拆迁补偿赔偿安置协议订立后一方不按约履行协议内容的，另一方可以依法申请行政复议或交由政府协调，协调不能解决的双方可以向法院提起诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复]已经签订了补偿协议的情况下，是可以拆迁维权的，虽然签订协议时双方已经达成了一致意见，但涉及到一方利益被侵害的情况下，是可以向另一方提出维权的请求的，具体情况结合实际而定。

[律师回复]签订一份协议，是双方买卖合意的意思表达。协议内容对标的、价格、履行方式等都有明确的规定，协议签订后便会直接约束着双方的利益分配。因此，如何签订好一份协议，对于当事人的最终利益获得至关重要。尤其是在房屋拆迁补偿协议中，签好一份协议，很可能会为你提高几倍甚至数十部的补偿利益。那如何签订好一份房屋拆迁补偿协议呢?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来告诉你：你所不知道的房屋拆迁补偿协议签订技巧。1、明确形势、审查主体有保障签订一份协议，首先你得明确签协议的前提条件，看是否有盈利空间的环境及要在怎样的情况下签订能将盈利最大化。那对于拆迁补偿协议来说，你得明确的前提就是旧城改造项目是否都经过了当地政府的立顶、规划、批准等程序，是否取得了当地政府的许可……如果中间环节某个地方有瑕疵，你就该考虑这份协议是否值得签了，或者应该得到怎样完善后才能签。然后在拆迁实践中的最大问题就是签订协议的主体。一般来说，与我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的。一旦签订主体不合格，就会导致后期的拆迁补偿难以落实，且很难找到主体追责。2、看内容，估房价易获利协议内容内容是协议的核心，是否要签协议就是要看协议内容手否合乎自己的意愿。而在拆迁协议里，比较重要且必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。而在明确协议内容的过程中，你要知道自己的房产值多少钱，然后才决定补偿款的总金额。估算自己的房价要以当地商品房房价为参照物。若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估。明确协议内容后，要约定违约责任、合同履行程序和审查拆迁补偿合同是否对我们有不利或不公平的条款。只有在符合自己合理心理预期的情况下签订协议，你才能很好的追讨后期补偿利益。3、平和心态，充分利用现有政策将拆迁补偿利益最大化房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，只有努力将补偿利益最大化才是应对拆迁的唯一出路。而要将拆迁利益最大化，在面对政府的无所不用其极的拆迁手段时，一定要保持平和、积极心态。政策和法律是束约执权者权利的唯一武器，所以不管是签订协议还是后期的维权手段，一定要依法、依政策，切勿以暴制暴，再说你的暴力也抵不过政府的暴力。所以一定要充分利用好政策和法律给予你的权限权利，才能赢得最终的最大化拆迁补偿。掌握这几种房屋拆迁协议签署技巧，维护自己合法权益

[律师回复]如果被拆迁人还没有在拆迁协议上签订确定时发现有不合理的情况下，是可以通过行政复议或者是行政诉讼的方式来维护自己的权益，那么在征地拆迁协议中也是会写明征地拆迁补偿的具体标准、补偿方式以及期限等相关信息的，如果不认同也是可以拒绝签订协议的。

[律师回复]拆迁协议还没签字补偿不合理维权时双方可以就补偿事宜先行协商，或者向当地县级以上政府主张协调、予以裁决，当事人对裁决结果不服的可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复]依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。