按揭房的房产证是不是必须等到贷款还完才可以拿到，如果不是，法律有没有明确规定多久房产证要交到业主手上没有明确规定多久房产证要交到业主手上？

[律师回复]根据我国民法典的有关规定，抵押合同主债权金额必须明确。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

[律师回复]根据我国民法典的有关规定，抵押合同主债权金额必须明确。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

[律师回复]合同法第五十二条规定了合同无效的五种情形。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从合同有效，在签订合同的部分人中间有效。但是还是要具体情况具体分析，主合同与从合同是否有冲突的地方，建议你找个律师当面咨询下。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本来在合同法中并没有“主合同”和“补充合同”的专用术语，但因为在现实合同管理实践过程中，经常会出现这种补充合同的现象，为了区别于补充合同的称呼，所以，我们将双方在第一时间内签订的合同称之为主合同，而在其后双方以主合同为基础，另外协商而达成的协议称之为补充合同。

[律师回复]1、双方签订的合同是真实有效的应该按照合同的约定履行，如果您现在想受到尾款后立即交房，需要您和对方重新协商，签订补充协议。2、另外，房子现在是租赁状态，看租赁在前还是买卖合同在前，如果和您签订买卖合同的时候已经租赁出去了，适用买卖不破租赁的原则。您权请求租赁人搬出房屋，根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续有效，就租赁期间的损失，您有权请求卖家承担。就交房问题以及房屋的租赁问题，一并与卖家协商，协商完毕签订协议，祝您的问题早日解决。