继承或赠与所得的财产

[律师回复]⒈因继承或赠与所得的财产的处置为一般情形下应当属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有；⒉但是如果是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，只能作为夫妻一方的个人财产。

[律师回复]婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方因继承或赠与所得的财产，应当属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有；但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复]参考如下中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复]因为税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据的，享有的票据权利不得优于其前手的权利。“不得优于的涵义是指不能超过，而且必须受到前手权利状态的影响，比如说：1如果前手是善意的、已付对价的当事人，享有完整有效的票据权利，无偿取得之人也享有同样的票据权利；2如果前手是因欺诈等取得票据的，不享有票据权利，无偿取得之人也不享有票据权利；3如果前手因善意取得票据但未付对价或对价不相当，该前手的权利应受其再前手权利的影响，无偿取得之人也受前手的影响。

[律师回复]还要办理继承手续。因为：1、此房是婚后所得，是夫妻共同财产。如果在双方都在世时共同公证赠与某一个子女，不用再继承，按公证办理就行了。2、你的情况是：一方已经去世，那么，房子中的一半成为死者的遗产，发生继承，另一半是在世一方。去世者的一半房产：由在世者、死者的所有子女、他去世时还活着的他的父母共同继承。3、在世的一方想将房屋赠与其中一个子女：只能公证将自己所有的一半+自己人死者处继承到的份额给该子女，房子中其他人的份额，只有其他继承人全部同意放弃继承并赠与该子女才可以。

[律师回复]一、遗嘱或赠与合同中明确说明只归夫或妻一方的房产，属于个人财产。根据《婚姻法》第18条第三项的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割！二、遗嘱或赠与合同中没有明确说明给夫或妻一方的房产，属于共同财产。对此，《婚姻法》第17条第四项有规定，“夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。但本法第18条第三项规定的除外。”三、夫或妻一方不是根据遗嘱，而是适用法定继承方式获得的房产，则属于共同财产。

[律师回复]目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

[律师回复]夫妻共同共有财产的范围是什么　　除非当事人另有约定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方取得或者双方共同取得的下列财产均属夫妻共同共有的财产:　　(1)工资、奖金。　　(2)生产、经营的收益。　　(3)双方实际取得或者应当取得的“住房补贴”、“住房公积金”、“养老保险金”和“破产安置补偿费”。　　(4)一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益。　　(5)实际取得或者已经明确可以取得“知识产权上的财产性收益”。　　(6)继承或赠与所得的财产。　　(7)由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有，但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。　　(8)军人的复员费、自主择业费等一次性费用，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。　　(9)婚后，夫妻双方的父母出资为夫妻购买的房屋，产权登记在夫妻一方名下的，除非另有约定，原则上认定为夫妻按份共有。份额按照双方父母的出资比例确定。