有位顾客跟我签合同买了一套房子，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持吗？

最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。