借款合同父亲签字，儿子签字，担保人可以不签字吗？

[律师回复]根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。《民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复]正常出生的孩子出生登记手续：婴儿出生一个月以内，由婴儿的父亲或母亲或其他监护人或者抚养人凭《计划生育服务手册》（经批准生育二胎的，持《生育证》）、《出生医学证明》、父母的《户口簿》到婴儿的父亲或母亲常住户口所在地派出所申报出生登记。随父落户的，须有婴儿母亲户口所在地乡镇（办事处）出具的计划生育证明。新生婴儿申报出生登记，其姓氏应当随父姓或母姓。以上是公安局户籍管理的办法，所出所具体办时还要母亲的计划生育微机管理证明，没有这个落不了户的。根据你所说的情况，你的孩子属于非婚生育，必须交纳社会抚养费否则不可能落户的，具体的手续需要你去你所在地的计生办咨询。另外建议你快点办理，因为没有户口孩子上学学校不收的。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 具体问题具体分析。子女去世，如果其生前留下债务的话，债权人通常会找其在世的父母追偿，其父母通常也会清偿债务，但需要明确，子债不需要父还，如果其父母继承了遗产，则在其遗产中清偿相关的债务。 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 也就是说，如果父母继承了子女的遗产，应负责偿还子女的债务，以遗产实际价值为限但放弃继承的，则不负偿还责任。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 父亲必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同、父亲的房子为女儿做抵押，也可给代办人出具《授权委托书》、国有土地使用证，能正常上市交易的房子才能办理贷款。只要父亲同意根据房屋抵押贷款政策规定。不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证。1，且房龄在20年以内，能用他人名下房产作抵押申请贷款，若借款人名下无房产，父亲就是女儿的贷款担保人，担保物就是父亲的这个房子、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，并到相关部门进行抵押登记。3、如果父亲不能亲自出面，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理，父亲的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。2

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 1.一般情况下，房产证更名有三种途径： （1）交易 （2）继承 （3）赠予；2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再 卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予；3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的 1.5 收取；如果首次购房， 且面积在90平方以下，可按房价1收取）；4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有 该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办 理转名）；5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种 情况除外： （1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2） 在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有 权利分割财产了。

[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.一般情况下，房产证更名有三种途径： （1）交易 （2）继承 （3）赠予；2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再 卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予；3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的 1.5 收取；如果首次购房， 且面积在90平方以下，可按房价1收取）；4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有 该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办 理转名）；5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种 情况除外： （1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2） 在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有 权利分割财产了。

[律师回复]1、还要确定两个前提：一是你的爷爷奶奶是否还在世；二是你的妈妈是否还在世； 2、如果你的爷爷奶奶和你的妈妈都已经去世，你是这个放弃唯一的继承人，自然归你所有； 3、父亲去世，没有遗嘱的话，房产按照法定继承办理。法定继承，父母、配偶、子女是第一顺序继承人，三方共同分配遗产； 4、如果你的爷爷奶奶和你的妈妈是都还在世，你爷爷奶奶、你妈妈、你共同分配你父亲的遗留的房产。 5、需要去房产局办理房屋产权变更登记和过户手续，将产权登记你在名下，房屋才归你所有。如果需要帮助，可以给我留言。你也可以在一对一咨询里向我提问。如果满意，请采纳，同时希望你能在律图网的公众评论一栏里给我一个评价。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 父亲是可以做儿子的担保人的。只要是完全民事行为能力人，就有资格做担保人。还需征得对方的认可，并签订担保协议。担保人（保证人）在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。

[律师回复]正常出生的孩子出生登记手续：婴儿出生一个月以内，由婴儿的父亲或母亲或其他监护人或者抚养人凭《计划生育服务手册》（经批准生育二胎的，持《生育证》）、《出生医学证明》、父母的《户口簿》到婴儿的父亲或母亲常住户口所在地派出所申报出生登记。随父落户的，须有婴儿母亲户口所在地乡镇（办事处）出具的计划生育证明。新生婴儿申报出生登记，其姓氏应当随父姓或母姓。以上是公安局户籍管理的办法，所出所具体办时还要母亲的计划生育微机管理证明，没有这个落不了户的。根据你所说的情况，你的孩子属于非婚生育，必须交纳社会抚养费否则不可能落户的，具体的手续需要你去你所在地的计生办咨询。另外建议你快点办理，因为没有户口孩子上学学校不收的。

[律师回复]因为父母造房子的钱是儿子出的，这就是一个债权关系。则在继承前，先还清债务后才能进行分配。出钱的儿子如果能出示建设父母的房屋所有的费用的证据，其他子女有权分如果没有其他因素，请父母先写一个经过公证的遗嘱，说明百年之后这个房子归出钱的儿子所有，不分给其他子女。i若父母在世。若父母已经百年，则其他子女都有继承权。那么分房屋之前，但出钱的儿子也可以通过一系列方式来获得权利在法律上这种关系一般确定为父母与儿子的借贷关系，就是儿子借钱给父母，但房子还是父母的。这样其他子女就不能分了