当初双方签订合同的时候，房东跟我们自愿约定了租金数额。现在合同还没有到期房东要求提高租金。遇到这种情况可以向法院起诉要求房东承担违约责任吗？

[律师回复]　　签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。　　约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，至要求退房，一般都会得到的支持。