购买北京市回迁房有哪些风险

[律师回复]定量:严格限定需定向安置的农(居)民的人数,即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照:一级开发成本+建安成本+相关税费+出让金(毛地价)+类似经济适用房建议的合理利润率(3%)进行核定、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用、标准和建设规模;2、定量的原则(一)三定1;两限3.限交易.定向:专为上述各类工程.定性:此类定向安置房为普通商品房性质,土地供应采取定向供应原则;702;3;的相关标准.限价:此类定向安置房的销售价格可按.防止畸高畸低,体现既照顾和保护被征地拆迁农(居)民的利益,又不会形成对全市商品房市场过大冲击的原则:(1)此类安置房不予办理预售许可,严格掌握定向.(二)三限1.限户型:原则上按照[2006]37号文的有关规定,执行90/

[律师回复]您好,只有购房合同的情况下,如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料:购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;购房或《房地产企业预售款收据》;户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理,必要时需由社区民警出具调查意见。注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。

[律师回复]一般来说，凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理，据相关规定，凡在市区购买房屋，具备稳定生活来源才能迁户口，如果已经实际交付使用，则可以办理户口迁移。