跟开发商购买一个楼盘的房子，签订了购房合同，也交了钱，现在发现开发商有隐瞒该房子已经抵押的情况，并且没有取得预售许可证，我能要求退房吗？

　　开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。