我在我们老家买的房子本来签署的房屋预售合同中约定的交房标准是精装房屋，但是听别人说后来交给我们的房屋会只是一个简易装修过的房子，而且现在因为某些原因可能开发商不能按时交房，现在应该怎么办？

第
一，如果双方签署的房屋预售合同中约定的交房标准是精装房屋，则开发商应当交付精装的房屋；第
二，开发商应当在约定的时间交付符合约定条件的房屋，如果未能交付，则应当承担违约责任。根据你的陈述，你和开发商约定的可能是精装的房屋（根据合同约定确定），第二开发商迟延交房。为此，个人建议要求开发商按照约定交付房屋，并且承担违约责任；如果开发商不交房，则直接起诉，要求其交房并承担违约责任。