现在的房屋租赁合同通常都写明施设设备的配置情况，无损坏或遗失的赔偿的价格，以作恶为乐的租客逃遁，法院是怎样认定损失的？

租房合同不满时，不租了需要和房屋所有人商量。有下列情形之一的，房屋租赁当事人能够变换或者解除租赁合同:
(一)符合法律限定或者合同商定能够变换或解除合同条款的;
(二)因不可抗力招致租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人商量一致的。因变换或者解除租赁合同使一方当事人遭到损失的，除依法能够免除职责的以外，应当由职责方负责赔偿。