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郭献池律师
推荐
福建开闽律师事务所
福建省泉州市台商投资区百崎回族乡里春村白莲路139-1号店面
5.0
分
帮助人数:305
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-5078-7801
更多>
#律师简介:现任福建开闽律师事务所主任,执业至今,累计办理各类案件超1000件,积累了扎实丰富的一线办案经验。尤其深耕劳动争议、债权债务纠纷,熟练处理经济补偿金、赔偿金、违法解除等劳动争议细分案件;人身损害、债权债务,劳动争议,交通事故赔偿类案件占经办案件半数左右。同时擅长处理合同事务、交通事故、工伤赔偿、婚姻家庭、公司纠纷、物业服务、房产纠纷等多类民商事案件。恪守“专业、合作、严谨、高效”的执业理念,坚持从当事人实际诉求出发,兼顾法理与现实,用心办好每一起案件,为委托人提供务实、周全的法律解决方案。
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胜诉
涉27.8万拆迁共有权益分割纠纷,柯文斌律师代理母女追回全部拆迁补偿款项
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案拆迁档案复杂、家庭人员多,被告一方持有全部拆迁款项,以房屋产权、转账记录双重理由拒绝分割专属安置权益,多名被告参与诉讼,案件事实认定难度大。柯文斌律师完整调取拆迁全套官方认定材料,区分按人头分配的专属安置权益,法院全额支持母女两人合计27.8万余元拆迁补偿款诉求
详细案情>
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怎么申请农村宅基地?
[律师回复] 申请农村宅基地,得先看自己是否属于本村集体经济组织成员且没有宅基地,符合“一户一宅”。流程通常是先向村委会提交书面申请,村里开会讨论并公示无异议后,报乡镇政府审核,最后由乡镇政府批准。如果占的是农用地,还得先办转用审批。记得带上户口本、身份证,材料别缺。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-04
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在农村占用耕地了几年之后,政府突然说要动工挖除,是否可以索赔?
[律师回复] 占用耕地几年后政府要动工,关键看有没有合法征地手续和足额补偿。如果手续齐全且已补偿,一般不能再索赔;如果没补偿或手续不全,你有权要求补偿青苗费、安置补助费等。先把土地承包证、村里证明、这几年实际耕作的证据保留好,向自然资源局书面申请公开征地批文和补偿方案。对方不答复或补偿不合理,可以申请行政复议或提起行政诉讼,别超过起诉期限。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-27
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房子倒掉。有土地证。宅基地变成。茶园。可以申请建房吗?
[律师回复] 房子倒塌后,只要有合法土地证且宅基地性质未变,原则上可以申请重建。但你的宅基地已变成茶园,这说明土地用途可能已转为农用地。根据《土地管理法》,宅基地须用于住宅建设,擅自改变用途(如种茶)属于违法,需先恢复原状或办理用途变更手续。建议你立刻向当地乡镇政府提交书面申请,说明房屋倒塌事实,并提供土地证和身份证明,要求恢复宅基地用途并批准建房。如果土地证未被注销,审批可能性较大。注意,超两年未重建可能导致宅基地被收回。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-08
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老人过世宅基地遗失,继承人有3人,补办证可以登记几人?
[律师回复] 老人过世后宅基地的继承和补办登记:1、宅基地使用权属于用益物权,不能直接继承,但宅基地上的房屋可以继承;2、根据土地管理法,宅基地上的房屋继承后,继承人可以继续使用宅基地;3、补办宅基地证时可以登记所有合法继承人(3人),也可以登记其中一人并注明其他继承人。具体流程:到当地村委会出具继承关系证明,携带死亡证明、继承人身份证、户口本到乡镇国土所申请补办。如继承人之间有争议需先协商或诉讼确定份额。
黄钊律师
5.0分
2026-06-30
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没开荒的滩土地是不是属于开荒者的?
[律师回复] 没开荒的滩土地不属于开荒者。根据法律规定,土地的所有权属于国家或集体,个人没有权利擅自占有未开发的土地。如果想要合法使用土地,需要通过合法程序,比如向当地政府部门申请土地使用权。在申请过程中,要按照规定提交相关材料,经过审批后才能获得合法使用权。未经批准擅自占用土地是违法的,可能会面临法律责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-16
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