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七里河区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 欠房东租金被起诉应如何应对
    面临租金诉讼，确认欠租后，应及时与房东协商达成和解，尽快偿还以减少损失。违约行为可能导致额外的租金罚金和经济赔偿责任，务必遵守租约和法律规定。 #房产纠纷 991次阅读
  • 民法典允许租房提前解约吗
    在房屋租赁中，承租人可提前终止合同，但通常涉及违约，需担责。房东与租户协商一致解除，一般无违约责任，除非合同有特殊规定。满足合同约定或法定解除条件时，提前终止不需负责。 #房产纠纷 1261次阅读
  • 民法典中租房发生意外房东是否需要赔偿
    在租赁期间，住户非因房东责任离世，房东无需赔偿。但如因房东疏忽如房屋设施问题致意外，房东需负责相应法律责任，需支付赔偿。房东对因自身过失产生的安全事故负有赔偿义务。 #房产纠纷 802次阅读
  • 租房必须签订书面合同吗
    房屋租赁务必签署书面合同，包含租赁物详情（名称、数量、用途）、租赁期限、租金金额、支付细节、维护责任等内容。超过六个月无书面合同的租赁视为不定期，双方有权随时解除。 #房产纠纷 835次阅读
  • 租赁房屋未签书面合同是否有效
    租赁房屋未签书面合同效力待定，六个月以上租赁须有书面才具法律效力。不定期租赁可能发生。重要条款包括物业信息（名称、数量、用途）、租赁期限、租金规定（支付时间、方式）和物业维护责任。 #房产纠纷 1040次阅读
  • 买卖不破租赁有哪些例外情况
    买卖不破租赁原则不适用于三种情况：一、租赁物因国家所有权变动；二、土地使用权在抵押租赁前已抵押登记，影响抵押权执行；三、房屋出租前已被查封，出租方需承担违约责任和赔偿。 #房产纠纷 1144次阅读
  • 租赁权与抵押权发生冲突时谁具有优先权
    租赁权优先于抵押权原则：已生效的租赁协议在先于抵押的房产上具有优先权，即使房产被抵押，租赁权不受影响，除非抵押权先设立。若抵押后出租，抵押实现后原租赁对新承租人失效。 #房产纠纷 813次阅读

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