[律师回复] 不可以随便加名字了。不可以啊

[律师回复] 父母的房子儿子出租是否合法，得看有无授权。若父母授权儿子出租，那出租合法；若没授权，擅自出租就不合法。解决方案是，若儿子没授权但已出租，应尽快取得父母追认，让父母出书面同意书；若父母不同意，儿子要和租客协商解除合同，赔偿租客损失。

[律师回复] 一处房产一般也能被强制执行。若该房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，在保障其最低生活标准所必需的居住房屋后，可执行；若不是生活必需住房，更能执行。解决方案是，债权人可向法院申请强制执行该房产，法院会根据实际情况评估，若符合条件就会启动执行程序。

[律师回复] 5楼主管道漏水，先查看漏水原因，若因质量问题，可找开发商协商赔偿维修；若是自然损坏，可与同楼业主协商共同承担维修费用。若无法协商一致，可收集相关证据，通过诉讼解决。记得保留好漏水情况的照片、维修费用票据等证据，以便维权。

[律师回复] 这种情况可先查看房屋是否在质保期内，若在，可找开发商解决，要求其维修并赔偿损失。若过了质保期，若因房屋公共部分问题导致，可与其他业主协商费用共同维修。可先与相关方沟通，保留好墙体渗水、发霉潮湿的证据，如照片、视频等。若沟通无果，可考虑通过诉讼解决。

[律师回复] 房子过户得先签合同，明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料。然后去办理网签，防止一房多卖。之后缴纳契税、个税等税费，具体看房屋情况。最后带着完税证明等材料办产权转移登记，拿到新房产证，过户就完成啦。

[律师回复] 伸缩缝漏雨属于物业维修范围，物业没处理好，你有理由和物业协商减免部分物业费。但不能因房屋漏雨就完全拒交，毕竟物业也提供了其他服务。你可先收集漏雨证据，如照片、视频，与物业沟通，表明漏雨影响生活，要求先维修再谈缴费，或适当减免费用。若协商不成，可找其他业主共同维权。

[律师回复] 预售房子物业费一般从交付之日起开始收。若开发商按合同约定时间交房，业主无正当理由拖延不收房，物业费从通知交房日期起算；若因开发商原因未按时交付，这段时间物业费由开发商承担。解决方案就是先明确交房情况，若业主原因就按时交，若开发商问题则让其承担，有纠纷可协商或通过司法途径解决。

[律师回复] 这种情况物业一般有责任。主管道属公共部分，物业有维护管理义务。排水口堵死致你家厨房被泡，物业没尽到维护疏通责任。你可先收集管道堵塞、厨房被泡证据，如照片、视频等。再与物业沟通，要求其承担维修和赔偿损失责任。若物业仍不负责，可考虑通过诉讼途径维权，让其承担相应责任。

[律师回复] 可以起诉。先收集好邻居违规安装空调的证据，比如照片、视频，还有之前向12345反映及物业协调的记录等。写好起诉状，明确诉求，比如要求邻居拆除违规空调、赔偿损失等。然后去法院立案，走诉讼程序。法院会根据事实和证据进行审理并作出判决。要是邻居不履行判决，可申请强制执行。