[律师回复] 遇到这种情况，可先与建房者沟通协商，说明采光受影响及房子变卖受牵连的情况，要求其采取措施解决，比如拆除部分建筑等。若协商无果，可收集相关证据，像房屋原采光情况、现采光受影响的对比照片、房子因采光问题难以变卖的证明等，通过法律途径维护权益，向法院起诉要求建房者停止侵害、赔偿损失。

[律师回复] 您好,很高兴为您服务，我正在查看你的问题。

[律师回复] 没过户的房子，买卖合同一般是有效的。我国法律规定，合同自成立时生效，房屋是否过户不影响合同效力。不过户只是房屋所有权未转移。若一方不配合过户，另一方可追究其违约责任。解决方案就是先协商，要求对方按合同约定办理过户；协商不成，可向法院起诉，凭借判决书强制过户。

[律师回复] 要是卖房价不够还贷款，首先可和买家协商，让其帮忙先还部分贷款，从房款里扣除。也能尝试找亲友借款还清贷款。还可和贷款方沟通，看能否申请延长贷款期限或调整还款计划，缓解资金压力。若都不行，可能需考虑其他办法，比如降低生活开支攒钱还款，避免房子被收回。

[律师回复] 奶奶把房子赠与孙子，首先得有书面赠与协议，明确双方意愿和房屋相关信息。然后要办理房屋评估，确定房屋价值。接着去办理公证，增强赠与的法律效力。最后办理房屋产权过户登记，将房屋产权变更到孙子名下。办理时带上双方身份证、房产证等材料。

[律师回复] 一般来说，供热设施的维修责任划分要看合同约定和相关规定。若合同没明确，从热力井至室外管道若属于供热系统一部分，供热方通常有维修责任。你们可先查看和供热方的合同。若合同没规定，可找相关方协商，明确责任归属。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 农村老房卖给同村人，一般要不回来了。因为同村人有购房资格，买卖通常合法有效。不过，若买卖时存在欺诈、胁迫等情形，或合同违反法律强制性规定，可尝试通过诉讼撤销合同。要是父母卖房未经其他共有人同意，其他共有人也可主张权利。建议先和对方协商，协商不成考虑走法律途径。

[律师回复] 首先，开发商用附件改合同重要内容若未经合理告知，该更改可能无效。针对房屋问题，可收集厨房漏风、消防通道不通等证据，如照片、视频。然后以书面形式向开发商明确提出整改要求，保留好相关凭证。若开发商仍推诿，可通过诉讼途径维护权益，要求其承担违约责任并解决问题，保障自身安全与正常生活。

[律师回复] 在农村换宅基地建房得确保交换合法且有相关手续。若交换合规，拆除旧房新建大房子，要符合当地建房规划和标准。先去了解当地建房政策和要求，按规定申请建房许可。若手续齐全、符合规定就能建；若手续不全或不符合要求，可能面临处罚。所以先弄清楚政策，办好手续再动工。

[律师回复] 房檐滴水是否算使用面积，得看具体情况。若有产权登记，按登记范围确定；没登记的话，通常以建筑外墙为界，房檐滴水在墙外一般不算使用面积。若因此有纠纷，双方先协商，明确使用范围；协商不成，可收集建房审批文件、测绘资料等证据走法律途径解决。