[律师回复] 你好，开发商已按合同约定将符合交付条件的房屋交付给业主，即使业主未办理房产证且未实际入住，也需缴纳物业费。

[律师回复] 你好，哪个地方？一般需要交

[律师回复] 你好，若退休后户口未迁出农村，且属于本村集体经济组织成员，拥有合法宅基地使用权和房屋所有权，在符合当地规划、满足“一户一宅”等政策要求的前提下，可向村委会申请翻建，经乡镇政府审核批准后即可进行。

[律师回复] 房东乱收电费是不合理的。首先可和房东沟通，明确指出电费应按规定标准收取，拿出电费缴费凭证等证据，要求其按实际标准收费。若沟通无果，可保留好电费缴纳记录、聊天记录等证据，考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求房东退还多收的电费。

[律师回复] 一般情况下，二次装修垃圾清理责任要看合同约定。若合同明确物业负责，费用和清理就由物业承担；若没约定，通常业主负责清理并承担费用。解决方案就是先看双方签的合同咋说，要是合同有规定按规定来，没规定的话业主和物业可以协商，确定由谁清理以及费用承担问题。