刘一丁律师
毕业于西南政法大学法学院,高分通过司法考试,法学知识扎实。执业以来, 多次跨省承接北京、上海、苏州、黑龙江等地案件,凭借与当事人良好的沟通,负责任的态度及丰富的办案经验,深受异地当事人信任,精通合同领域及刑事领域相关法律法规。
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未达到法定条件的商品房交付会有何法律后果
违规建厂单位如未经竣工验收即投入使用,验收发现严重质量问题仍交付,或对不合格工程误判为合格,将面临警告、罚款,金额为工程合同价的2%-4%,并需承担实际损失赔偿。必须严格遵守验收程序和质量标准。
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办理建筑工程施工许可证需要满足哪些条件
申请建筑工程施工许可证书须具备:用地批复、通过建设工程规划许可证、拆迁进度符合施工要求、确定建筑企业、资金充足、工艺图纸和技术资料齐全,以及制定并执行品质与安全保证措施。
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工程结算需要准备哪些必要的资料
工程结算所需的关键资料包括:合同规定工作的核实与费用确认,变更、新增和调减项目的甲方监理签字文件,每月进度付款明细,以及价格涨幅超过一定比例(如10%)的证明。这些都是结算过程中必不可少的支撑文件。
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申请建筑工程施工许可证需要遵循哪些规定
要申领建筑施工许可证,须遵循用地审批、依法获取规划许可(如需)、拆迁达标、选用合格施工企业、资金充足、施工图纸齐全和技术资料完备,且须有明确的质量和安全管控措施。
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工程出现质量问题,监理单位应承担哪些责任
工程监理单位在以下两种情况下需担责:一是与建设方勾结,故意降低工程质量,造成损失时,需负连带赔偿;二是对未达质检要求的工程及材料签字确认并引发损失,同样需承担连带赔偿责任,均基于法律法规规定。
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建筑物区分所有权的具体内容是什么
我国业主拥有建筑物所有权,专有部分享有专属所有权并管理共有部分,有权占有、使用和处置,但须遵守建筑安全和尊重他人权益原则。对于共有部位,业主享有权利并承担义务,不得逃避责任。
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工程质保金的扣减方式有哪些
工程质保金扣除有三种方式:一是竣工结算时按结算价和质保金比例计算并一次性扣除;二是每次付款时预扣相应比例的质保金;三是质保金独立于工程款,起始或结束时单独收取。
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