肇庆房产纠纷律师排行榜

商铺租赁租户违约赔偿多少

结论：商铺租赁中租户违约的赔偿数额需结合合同约定及实际损失确定，约定违约金过高可请求调整，无约定则赔偿实际损失。 法律解析： 商铺租赁租户违约时，赔偿数额的确定分两种情况。一是合同有明确违约金约定的，按约定执行。但如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，比如超过损失的百分之三十，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。二是合同未约定违约金的，需赔偿守约方因违约产生的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如商铺空置期间的租金损失等，可得利益损失需依据合理预见规则确定，且主张该损失需提供充分证据证明。若你在商铺租赁中遇到违约赔偿相关问题，不确定赔偿数额或需要帮助收集证据，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

和朋友合租想退租能拿回押金不

1.若租赁合同明确约定提前退租押金处理方式，按约定执行。若约定不退，可能拿不回押金。 2.合同无相关约定，提前退租属违约，要担责，但不意味着押金一定不退。若押金超损失，可要求退还超出部分。 3.因不可抗力或房东过错无法合租，如房屋有安全隐患，可要求全额退押金。建议先与房东协商，协商不成收集证据走法律途径。...

买卖房屋买方违约咋解合同

（一）若合同有约定解除条件，当买方违约触发此条件，卖方直接通知买方解除合同。 （二）若合同无约定，买方根本违约致合同目的无法实现，卖方书面通知买方解除合同，通知到达即生效。 （三）卖方还能向法院或仲裁机构请求确认合同解除效力。 （四）合同解除后，卖方要求买方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。 （五）卖方妥善保存买方违约证据，如聊天记录、付款凭证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。...