肇庆房产纠纷律师排行榜

和朋友合租想退租能拿回押金不

1.若租赁合同明确约定提前退租押金处理方式，按约定执行。若约定不退，可能拿不回押金。 2.合同无相关约定，提前退租属违约，要担责，但不意味着押金一定不退。若押金超损失，可要求退还超出部分。 3.因不可抗力或房东过错无法合租，如房屋有安全隐患，可要求全额退押金。建议先与房东协商，协商不成收集证据走法律途径。...

买卖房屋买方违约咋解合同

（一）若合同有约定解除条件，当买方违约触发此条件，卖方直接通知买方解除合同。 （二）若合同无约定，买方根本违约致合同目的无法实现，卖方书面通知买方解除合同，通知到达即生效。 （三）卖方还能向法院或仲裁机构请求确认合同解除效力。 （四）合同解除后，卖方要求买方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。 （五）卖方妥善保存买方违约证据，如聊天记录、付款凭证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。...

共同财产租房合同该如何签

1.签共同财产租房合同，要所有共有人达成一致。合同开头明确出租方是全体共有人，写清他们的姓名、身份证号。 2.合同里详细写清房屋地址、面积、用途等情况。 3.租金支付、租赁期限、违约责任等条款，由全体共有人协商确定并写进合同。 4.签字时，共有人要亲自签或有授权书让他人代签。 5.无法到场的共有人可公证委托他人办理。合同签好后，每人留一份原件保障权益。...