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最新征地拆迁律师回复
农村土地被租赁方调换该怎么处理
农村土地被租赁方调换,应对办法得看具体情况。 要是租赁方没经过你同意就换了土地,这可是侵犯你土地承包经营权的违法行为。遇到这种情况,你先和租赁方好好沟通,让他把土地恢复原样,按原合同接着履行。要是沟通没用,就找乡镇政府、村委会这些基层组织帮忙调解。他们熟悉当地情况,说不定能让双方达成解决办法。 要是调解也不管用,那就走法律途径,仲裁或者诉讼都行。要是之前有仲裁协议,你可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;要是没有,就直接去法院起诉。不过去主张权利的时候,得准备好证据,像土地承包合同、租赁协议、土地现状照片,用来证明土地是你承包的,还有租赁方擅自调换的事。 如果租赁方调换土地是经过你同意的,后面却起了纠纷,那就看当时有没有书面协议。有协议就按协议来;没约定或者约定不明确的,就再和对方协商,把双方权利义务说清楚。要是商量不拢,还是可以用前面说的仲裁或者诉讼方法解决。 ...
我不在家的情况下,我丈夫的兄弟把我家宅基地的地方挖了,汜泥土运走了,我种的有生产的?
结论:你丈夫的兄弟在你不在家时挖走你家宅基地上的泥土并运走,属于侵犯你宅基地使用权和可能构成毁坏财物,你可以要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。宅基地使用权归户内成员共同享有,他人未经许可擅自取土,侵犯了你的用益物权。处理步骤:第一,先拍照录像固定现场被破坏的范围和程度,最好请村委会或邻居作证;第二,向村委会、乡镇政府土地管理部门反映,要求调处,土地部门对非法占用、破坏耕地宅基地有权责令恢复并处罚;第三,损失较大的,可向公安机关报案,涉嫌故意毁坏财物;第四,协商赔多少谈不拢的,拿证据去法院起诉要求恢复原状、赔偿土方及农作物损失。提醒:别用武力自行拦阻以免激化,走基层组织加法律途径。同时注意收集「泥土是被谁运走、运了多少」的证据,这是索赔关键。...
想了解,征地补偿款被非法截留怎么办?
结论先说:征地补偿款应当足额支付给被征收人,村委会或者他人截留、挪用都是违法的。维权可以这样做:向乡镇政府或者县级以上自然资源、农业农村部门举报,要求查处并责令发放;申请村务公开,查阅补偿款的发放台账;对截留行为,可以提起行政诉讼,告村委会或者政府部门不作为,也可以提起民事诉讼要求返还;涉及职务侵占、贪污的,向纪检监察或者公安报案。注意保存好征地公告、补偿协议、到账记录。集体土地的补偿分配方案需要经过村民会议讨论,你个人的份额受法律保护,任何人不得擅自克扣。补偿款是受法律保护的,谁截留谁担责,留好公告和协议,该举报就果断举报。补偿款是受法律保护的,谁截留谁担责,留好公告和协议,该举报就果断举报。不少村集体或者个别干部把征地款当成可以随意支配的活钱,克扣、挪用、截留的现象在基层并不少见,村民往往敢怒不敢言。其实分配方案要经过法定程序,个人份额明确,任何单位或个人不得擅自克扣。你手里握着征地公告、补偿协议、到账记录,向乡镇政府、农业农村部门反映,必要时走诉讼,维权是有法理支撑的。...
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