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赵欢律师遵义 当前在线
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简历: 具备良好的法学理论功底,有充分的法学知识储备,诉讼及非诉讼执业经验丰富。 对于法律服务质量不懈追求,善于利用行业相关技术和法律思维提升自我,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感专业、有效地为当事人提供法律服务,收到了良好的社会评价与社会效益。 更多 >
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最新房产纠纷律师回复
执行局拍卖房子要发送文书吗
解析: 对法院而言,若要进行房屋的强制拍卖,务必要先向被执行人,即拍卖房屋的所有者发出执行通知书。而具体来说,当执行程序启动伊始,法律工作人员接收并处理了相关案件之后,应尽快地向该名被执行人下达执行通知书。 法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。...
住宅共用下水管道漏水谁负责
解析: 首先,关于公共下水管道漏水责任的界定具体如下,包括以下三点: 首先,倘若在建筑工程的保固期限内出现公共下水管道漏水问题,那么则主要由开发者负有责任,业主有权以此为据向开发商提出针对该问题的整改以及修复保证,同时弥补在此期间所造成的经济损失; 其次,若该事件发生在建筑物质量保证期之后,下水管出现漏水情况,可及时联系小区物业进行妥善处理,届时物业能够动用业主们所缴付的住宅公用维修基金进行适当的补偿,同时协助展开必要的修复工作; 最后,假如是由于某些人擅自拆卸、改造下水道管道导致的漏水现象,此时相关的维护与赔偿责任应当由该业主独自担当,而非由物业公司代为履行责任。 此外,“侵权责任”是指自然人或法人等民事主体因其侵害他人合法权益而必须承担的民法法律后果。 侵权责任概念: 这是每个人对于别人均承担的一项义务内容,即便自身的行为无过失或者存在错误之处,也不能随意侵扰他人的合法利益,否则就很可能构成本案中的侵权行为,需要对此承担相应的责任。 同时,侵权行为在大部分情况下都是属于违法行为。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。...
小产权房签合同注意哪些问题
解析: 须知条款: 1、确保契约签署的房主系合同的主体方; 2、查看合同内涉及到的土地属性状况; 3、详细了解房屋的主要用途; 4、关注关于车库、地下室或阁楼等附属设施的具体约定事项; 5、明确的房屋面积界限规定; 6、塑清贷款事宜的具体协商流程与责任划分; 7、针对逾期支付或违约所应承担的赔偿责任问题作出详细说明; 8、双方同意以协商方式解决的各项细节。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条 款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。...
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