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李惠律师环翠区 当前在线
优势： 有团队 | 有顾问单位经验 | 丰富的专业经验
简历： 李惠律师，1970年生，大学本科，1993年毕业于青岛化工学院化工设备与机械专业，毕业后在企业工作五年，1997年通过律师资格考试，1999年1月起到北洋律师事务所实习，2000年起正式执业。 现为北洋律师所合伙人，副主任。执业二十余年来，先后为数十家企业担任法律顾问，每年代理民事、刑事等案件数十起，擅长常年法律顾问、房地产开发、房地产买卖、建设工程、劳动争议、婚姻家庭、交通事故、民间借贷等民事案件，故意伤害、聚众斗殴、交通肇事、危险驾驶、职务侵占、贪污贿赂、组织领导传销活动、诈骗、非法吸收公众存款、非法集资等刑事案件的辩护和代理。执业理念：优质、高效、审慎、沟通。 李惠律师所在的律师所山东卫海北洋律师事务所，前身是成立于1987年11月的威海市法律顾问处，是地级威海市成立后设立的第一家市属律师事务所。该所自创所以来先后被威海市司法局评为“威海市一级律师事务所”，“人民满意的司法行政单位”，“文明法律服务单位”，“法律服务先进集体”等一系列荣誉。该所有多位律师担任威海仲裁委员会仲裁员以及医疗纠纷委员会仲裁员，有多位律师被评为“威海市优秀律师”，“十佳律师”等称号。 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 合同事务 刑事辩护 交通事故
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崔茂秀律师 最近回复：
我的门市房用作住宅了，物业费水电费怎么收?
要看你的房屋原来的性质是怎样的，如果是商用的话，那当然是商业用水用电，如果是住宅性质的，那当然是住宅的用水用电，另外如果作为住宅的话，你可以向电力部门和水务部门去申请临水门店看是否批准...
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法律咨询顾问 最近回复：
业委会财务流程签字超过三万元怎么办
解析： 1.举行业主委员会会议： 业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。 会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。 2.审计与监督职责： 如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。 3.遵循审批程序： 依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。 这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。 所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。 4.报告与公开机制： 业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。 5.接受监督与管理： 业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。 这其中既包括业主大会的监督，也包括相关财务部门的监管等多重环节。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》 第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。 挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。...
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贷款的房子可以拿到房产证吗
解析： 在此过程中，购买者有权获得房产证。 当购房者选择通过银行提供的抵押贷款方式购置房产时，必须签署并遵守《抵押合同》和《贷款合同》这两项重要文件。 当所有权以及其他有关证件已经全部完成办理并且经过相关部门验收，房屋管理机构将会为该物业进行法律登记备案，同时在房产证及其他相关证书上设定抵押权力。 因此，购买者有义务前往房屋管理局申请并领取标注着抵押事项的《房屋他项权证》，接着将《他项权益证》送交银行保管即可顺利取得房产证，但需注意的是，房产证上已注明了相应的抵押信息和贷款尚未还清的事实。 法律依据： 《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。 贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。 贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。...
