最新房产纠纷律师回复
没签购房合同之前可以退房吗
没签购房合同通常可退房,不过要依据不同情况处理。若仅支付定金未签合同且因自身原因不想购房,定金不予退还;若因开发商欺诈等问题导致未签约,购房者可要求双倍返还定金并退房。若已支付部分房款但未签合同,能证明购房意向和付款事实的,因不可归责于双方的事由无法签约,可退还房款;因自身违约不想购房,需承担赔偿责任;因开发商违约,可要求退还房款并获赔偿。 解决措施和建议如下: 1.购房者在购房前应充分了解房屋情况和相关政策,避免因自身原因违约。 2.支付定金或房款时,注意保留相关凭证,以证明购房意向和付款事实。 3.遇到开发商违约情况,及时收集证据,通过合法途径维护自身权益。...
我想私勋一下我买了房两年没有去拿钥匙是不是物业费能年检?
一般来说,即便没拿钥匙,自房屋交付时起就可能要交物业费。因为开发商把房屋交付给你,物业也已提供服务。不过有些地方规定,业主未入住的可以打折。你可以和物业协商,看能否减免部分费用,拿出房屋未使用的证明,争取优惠。要是协商不成,也可走法律途径解决。...
二十年过去房产有争议要如何做
法律分析: (1)收集证据是处理房产争议的基础,房产证、购房合同、付款凭证、赠与协议等能从不同方面证明对房产的权利主张,为后续协商或诉讼提供有力支撑。 (2)协商解决是较为理想的方式,通过签订书面协议明确房产归属,可避免矛盾进一步激化,节省时间和精力。 (3)若协商无果,向法院提起诉讼是维护权益的重要途径。虽然一般民事纠纷诉讼时效为三年,但不动产物权的权利人请求返还财产不受此限制,这为长期的房产争议提供了法律保障。 (4)委托律师能借助其专业知识和经验,在证据收集、诉讼流程等方面提供专业帮助,更有效地维护自身合法权益。 提醒: 不同的房产争议情况复杂多样,证据收集和诉讼流程也存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。...
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