河南房产纠纷律师排行榜

并这违约金也没有给,说的是抵3年物业费,当时说没有正式交房2期的业主不用交物业费,要求交物业费,我当晚在没有收房?

房屋未正式交房且你未收房，物业费原则上由开发商承担，新物业无权直接找你收。你可书面告知新物业：未交付、未收钥匙，让其找开发商；要求出示承接查验和收费依据。若已实际收房，则按合同交，违约金另向开发商主张；有书面抵3年物业费协议，可要求抵扣，新物业不认就起诉开发商。别轻易交，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。...

我买的商品房,等房子什么时候交付什么时候继续还贷?

房子没交，贷款不能自己停。你与银行是借款合同，与开发商是买卖合同，得分开处理。可先找住建局和项目专班，要求推动保交楼；同时与银行谈延期还本付息、展期。若彻底停工、交房无望，尽快到法院起诉，请求解除购房合同和贷款合同，让开发商把剩余贷款还银行，你已付款可申报债权。别直接断供，否则征信黑、被银行起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

租房遇拆迁，租客该得到怎样的补偿

租房时碰上拆迁，租客能不能拿到补偿、能拿哪些补偿呢？这得看租赁合同咋约定，同时也要符合相关法律规定。 要是租赁合同里对拆迁补偿有说法，那就得按约定来。好比约定了拆迁导致合同提前结束，要退还租客没住完租期的租金，或者给一定搬迁补偿，双方就得遵守。 要是合同没提这事儿，从法律上讲，租客能争取这几种补偿。首先是搬迁费，拆迁得搬离房子，搬运、安置这些费用一般由拆迁部门出，租客得留好相关票据证明。其次是装饰装修补偿，租客征得房东同意装修了房子，合同没到期就因拆迁解约，租客能按装修剩余使用年限拿到补偿。如果租的房子是用来搞经营的，拆迁让生意没法正常做，租客还能根据经营情况和停产停业时间，拿到停产停业损失补偿。 遇到这种情况，租客得主动和房东、拆迁部门沟通，商量补偿的事儿。要是商量不拢，就收集好证据，通过打官司来维护自己的权益。 ...