最新房产纠纷律师回复
私有住宅未取得房产证咋解决
1.私有住宅未取得房产证需根据不同原因采取对应措施。若因开发商未缴齐土地出让金、未通过综合验收等问题,可依据购房合同追究其违约责任,要求其协助办证并赔偿损失。 2.若是购房者自身资料不全,应及时补齐资料并按规定流程申请办证。 3.若房屋属于违规建筑,可能面临拆除或罚款,取得房产证难度较大。 4.针对历史遗留问题,可向当地政府相关部门反映,按指导完善手续来办理房产证。 5.建议积极与开发商、政府部门等相关方沟通,明确问题所在,严格按照规定程序推进房产证的办理事宜,以保障自身合法权益。...
自己出钱把房子挂在亲戚名下怎么算
1.出钱把房子挂在亲戚名下,这叫借名买房,有法律风险。 2.因房产登记在亲戚名下,亲戚可能私自卖房、抵押,若其有债务纠纷,房子还可能被法院执行。 3.为保障权益,要签书面协议,明确出资、借名原因和双方权责,保留购房凭证。 4.发生纠纷时,可凭协议和证据主张房屋归自己,但借名违法违规或违背公序良俗,协议可能无效。...
自建房产权如何分割过户给两个人
1.确认自建房有合法产权证明,双方达成包含分割方式、比例等内容的产权分割协议。 2.准备身份证、房产证、分割协议等相关材料。 3.向当地不动产登记机构提出过户申请,填写申请表并提交材料,机构可能实地查看房屋。 4.审核通过后缴纳契税等相关税费。 5.完成税费缴纳,登记机构办理产权变更登记,发放新证。若产权不合法,先完善手续。...
城市推荐 区县推荐 热门律师