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确权发证面积是多少

解析： 对于农村房产的确权面积计算方法，学术界普遍认为应采取以下几种方式： 首先对建筑物和构筑物进行权属确认，应该以墙体最外侧为权属界限； 其次在涉及到房屋连接或合并的情况时，可以考虑以墙体中央或者柱子中心线作为权属边界；当存在突出结构时，则应根据其垂直投影范围内的用地面积进行计算；如果同一块宅基地上有两家或更多的家庭共同拥有房屋所有权，那么他们所共享的宅基地使用权益据实按照各自房屋产权的建筑面积占所有房屋总面积的比例进行划分。 法律依据： 《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。...