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南湖区二手房纠纷律师
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擅长专业:
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涉外专长
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法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
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大型企业服务经验
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已选条件:
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房产纠纷
二手房纠纷
南湖区二手房纠纷律师在线服务
沈沁梅律师
推荐
浙江隆智律师事务所
嘉兴市南湖区南湖大道与槜李路交叉口嘉兴国际金融广场A座20楼
5.0
分
来自46人评价
帮助人数:3226
#律师标签:有政治职务,丰富的专业经验
159-5734-1536
更多>
#律师简介:沈沁梅律师,系嘉兴生活频道FM882小鹿大军工作室嘉宾律师。执业以来办理过大量的刑事、交通事故、人身损害、债权债务、合同纠纷等相关案件。始终以寻求及维护当事人合法权益为宗旨,侧重于为当事人提供具有建设性的个性化解决方案,做到精益求精,尽全力维护当事人的利益,提供优质的法律服务。部分刑事辩护案例:1、王某为境外非法提供国家秘密罪成功辩护。(检察院量刑意见为10年以上,最终减轻判决6年)2、刘某赌博罪一案成功辩护。(检察院量刑意见为8到14个月,最终判决8个月)3、聂某危险驾驶罪成功辩护。(最终判决缓刑6个月)4、张某故意杀人罪成功辩护。(最终判决有期徒刑13年)5、孙某故意杀人罪成功辩护。(最终法院判决无期徒刑)6、柳某窝藏罪成功辩护。7、童某贩卖毒品罪成功辩护。8、秦某故意杀人罪、放火罪成功辩护。9、姚某赌博罪成功辩护。10、梁某盗窃罪成功辩护。部分民事案例:1、茹某诉许某不当得利纠纷,代理被告许某,最终法院判决驳回原告诉讼请求。2、汤某诉肇事车主及保险公司的机动车道路交通事故责任纠纷一案成功代理。3、某某车轮公司诉某某压机公司买卖合同纠纷一案成功代理。4、朱某诉陆某房屋买卖合同纠纷一案成功代理。5、朱某诉许某、陈某人身损害赔偿纠纷一案。(被包工头找去为他人修建房屋不慎摔落,因为几千元的医药费协商不了,无奈起诉包工头和房东,最终经司法鉴定构成伤残,获赔10万元)6、某某电梯公司与某某电梯公司债权转让合同纠纷一案成功代理。7、王某诉高某民间借贷纠纷一案成功代理。8、某某海绵厂诉某某汽车4S店买卖合同纠纷一案成功代理。(因汽车自燃引起的纠纷)9、盛某某与冯某某离婚纠纷一案成功代理。10、朱某与某某公司提供劳务者受害责任纠纷一案成功代理。
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沈蓓莉律师
浙江嘉诚中天律师事务所
浙江省嘉兴市嘉善县晋阳西路31号汇中大厦10层
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:750
#律师标签:有团队,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-0573-1081
更多>
#律师简介:沈蓓莉律师,毕业于浙江大学法学专业,多年司法行政工作经验,擅长民商事领域法律实务。本着“敬人至诚、敬业至精”的服务宗旨,尽力为当事人排忧解难。
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签订二手房买卖合同时应该注意哪些事项
二手房交易合同关键点:确认产权清晰、手续合法;明确成交价及税费分担;定义双方交易责任;规定付款方式和时间;确定过户日期;物业交接需全面透明。
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二手房交易中,税费与过户费如何计算
二手房交易税费包括:每平米3元交易手续费、1.36元测绘费、200元产权登记费;契税按购房总价的1.5%、印花税0.05%。不足2年的房产需缴纳5.6%增值税。若交易盈利,可能还需支付总房款或盈余部分20%的个人所得税。
#房产纠纷
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二手房漏水能否退房
在二手房保修期内遇到严重影响居住的漏水问题,购房者有权依法申请取消交易,退回房产。这视为房屋质量瑕疵。建议先与卖方协商维修和追究违约责任。若漏水严重致合同核心权益受损,应积极主张终止合同,退出交易。
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买卖二手房时,签订三方协议是否可靠
本契约以三方协议形式保障二手房交易效力,法律登记确认后具高公信力。银行审核贷款额度后,须迅速签订买卖合同。随后,双方需向房管部门备案并关注网签,以防交易反悔或一房多售,确保交易过程的严谨和公正。
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二手房合同买方违约该如何处理
在二手房交易中,违约方需履行合同,对违约导致的经济损失负责。无法继续履行时,需赔偿所有直接和预期收益损失。损失量化可通过协商、参考同栋或相邻房源成交价、区域市场价,或委托专业机构评估。如双方未达成一致,将依据可比价格确定。
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二手房交易中甲方违约应如何应对
在二手房交易中,甲方违约需督促履行并赔偿乙方履行合同过程中的所有损失,包括直接和预期利润损失。估算涨跌损失可通过协商、参考同栋同层房源成交价、邻栋或同类区域房屋价格,或委托专业评估中介。如协商未果,将采用这些方法确定损失。
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商品房与二手房网上签约及合同备案程序有何区别
互联网平台上,商品房与二手房签署程序有别。前者遵循房地产部门规范,旨在开发商有序售房;后者涉及商品房预售许可证制度,要求开发商在预售前办理备案登记,确保合法销售。备案源于《城市商品房预售管理办法》的预售许可规定。
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胜诉
购房后办不了房产证,诉讼退房挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
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本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题,被告的重要主张之一就是原告并非适格原告,代理人就此问题发表代理意见;二是合同解除是否合法,其实主要考虑诉讼时效问题,代理人为本案作出努力,为当事人追回购房款998728元,并追回利息损失,总计一百余万元。
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(2014)嘉秀民初字第00487号
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原告
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嘉善县天凝镇戴西港村经济合作社与吕XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
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