[律师回复] 你好，根据您说的这个情况是可以另案起诉的

[律师回复] 收了定金不想卖房，按法律得双倍返还定金。常见案例有收定金后房价上涨，卖家想毁约；或卖家隐瞒房屋问题，买家发现后要求退定金。解决方案是和买家协商，看能否和平解约。若买家不同意，只能按法律双倍返还定金，避免后续法律风险。

[律师回复] 安置房分情况能否买卖，有房产证的能正常交易，没证的买卖存在风险，比如卖方反悔、无法过户等。买卖需缴纳的费用有契税、增值税、个人所得税等。若想买没证的安置房，可签详细合同，明确违约责任，降低风险；买有证的，按正常流程交易就行，别贪图便宜买手续不全的房，交易前要确认产权情况。

[律师回复] 关于安置房购买的问题，需要结合具体情况来分析。安置房主要分为两类，法律风险差异较大：1. 已取得完全产权的安置房：这类房屋已经补缴土地出让金，办理了正规产权证，可以正常买卖交易，和普通商品房基本没有区别。购买时注意查验产权证是否齐全即可。2. 限制交易的安置房：很多安置房在一定年限内（通常是5年）不允许上市交易。如果卖家还没有取得完全产权，这种买卖合同可能被认定为无效，存在较大风险。特别提醒： - 未满交易限制期的安置房买卖，即使签了合同也无法办理过户 - 部分安置房属于经济适用房性质，交易时需要补缴土地收益等价款 - 农村集体土地上的安置房，城市居民购买可能面临合同无效风险建议： 1. 先核实房屋性质及产权状况 2. 查看当地关于安置房交易的具体政策 3. 如果房屋符合交易条件，务必通过正规中介办理手续 4. 对限制交易的安置房，建议谨慎考虑如果需要进一步了解某套具体安置房的情况，可以带上产权信息来详细咨询。