[律师回复] 小产权房通常未取得合法建设审批等手续，没有合法产权证书。民法典虽未专门针对小产权房转让作规定，但因缺乏合法产权，转让受限且风险大。若转让，合同可能被认定无效。解决方案是先明确房屋能否通过补办手续取得合法产权，若不能，不建议转让；若想转让，要与对方充分沟通风险，签订完善协议保障权益。

[律师回复] 遇到一楼违法搭建阳光房侵犯二楼权益的情况，可先尝试与一楼沟通，让其停止搭建并拆除。若沟通无果，可向所在小区的物业反映，让物业介入协调。也可在相关网络平台上进行举报曝光。保留好对方违法搭建的证据，如照片、视频等，以便后续可能用到。

[律师回复] 隐瞒的房屋情况一般有房屋产权存在纠纷、房屋曾发生过严重事故（如凶宅）、房屋存在质量问题（像漏水、墙体裂缝等）、房屋被抵押或查封等。遇到这种情况，若已签订合同，可先和对方协商解除合同并要求赔偿损失；协商不成，可通过诉讼途径解决，向法院主张撤销合同、返还房款并要求对方承担违约责任。

[律师回复] 首先得看这房子是夫妻共同财产不。若属于，你把房租给女方也算合理交付。男方要收房，你可以拿出给女方房租的凭证，让他们夫妻先协商好房租及房屋处置问题。要是他们协商无果，影响你正常居住，你可以要求退还已付房租并赔偿损失。建议你让他们尽快解决内部纠纷，以免耽误你使用房子。

[律师回复] 过户是指通过买卖、赠予等方式，将产权从一方转移到另一方的行为，可能有偿也可能无偿。自愿赠予是一方把自己的财产无偿给予另一方。区别在于赠予强调无偿性，过户范围更广。若想赠予并过户，双方要签赠予协议，准备好材料去办过户手续；若买卖过户，按流程签合同、办手续就行。