[律师回复] 公租房审批并无全国统一的法定时限，主要取决于濮阳市本级当年的房源批次及审核进度。依据《公共租赁住房管理办法》及河南省住建部门的实施意见，濮阳流程通常为“受理—初审—复审—公示—轮候”。在申请人资料齐全并符合规定时，街道办事处初审约需15-30日，随后区级住房保障部门及市级多部门联审（核查房产、车辆、社保等）再需20-60日，因此自提交申请至获取资格确认、完成公示，顺利时约需2至3个月。若本批次房源紧张（符合条件者多于房源），即使资格获批，实际配租也可能进入等号轮候状态，无法承诺具体签合同日期。 关于租金，河南及濮阳执行“同地段、同品质市场租金的一定比例核定”规则，实践中普遍不高于市场租金的70%，多按60%至70%计。以濮阳目前执行情况看，依据不同城区及小区品质，公租房月租金大致在每平方米3元至8元区间。但具体每套房源因楼层、朝向存在浮动。若您已通过资格审核，最终租金数额以住房保障部门制发的《准予配租通知书》或租赁合同载明标准为据。鉴于政策属动态文件且涉本人是否符合准入资格，建议携带身份证至濮阳市住建局住房保障科或所在辖区政务大厅详细查询当前有效批次及房源标价，这样获取的信息才具直接效力。

[律师回复] 退租先看租赁合同怎么约定，一般要提前通知房东，结清水电燃气和物业费，打扫房屋后当面交接钥匙。若房东无正当理由扣留押金，你可以保存聊天记录、付款凭证和房屋状况照片，向法院起诉或申请人民调解。务必书面或可留痕方式提出退租，别口头一说就搬走。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，共有房产可以进行分割。如果房产证上登记了您和亲戚的名字，双方可以协商一致后，通过签订协议的方式对房产进行分割。如果协商不成，也可以通过诉讼的方式请求法院进行分割。具体分割方式可以是实物分割、折价补偿或者拍卖分割等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到原车主不签字的情况，首先可以尝试与原车主进行沟通，了解其不签字的原因，看看是否能通过协商解决问题。如果沟通无效，其他可以考虑通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，要求原车主履行相应的义务。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购车合同、付款凭证等，以证明自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 收房时交了物业费，物业说等租出去再算物业费，现在原物业撤场了，这种情况可以先查看当初签订的物业合同，看合同里对物业费的起算时间是如何约定的。如果合同约定明确，按照合同执行；如果合同约定不明，可以与新的物业协商，按照公平合理的原则确定物业费的起算时间。协商不成，可以向法院提起诉讼，要求按照实际使用情况来确定物业费的起算时间，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到地下停车场车位纠纷，首先得看车位的产权情况。如果是产权车位，买卖双方应有明确合同，若有违约可依合同主张权利。若是租赁车位，要查看租赁合同条款，看是否存在违规使用或未按时支付租金等情况。其他情况下，比如车位被占用，可以先友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，要求排除妨碍或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 交了首付和维修基金刚两天不想要了，能否退款取决于合同约定。依据《民法典》第五百八十四条，购房者单方解除合同构成违约，需承担违约责任。处理建议：1、立即查看认购书或购房合同中关于买受人违约的条款，一般约定没收定金（通常为首付款的一部分）或按总价一定比例支付违约金；2、维修基金是代收代缴给住建部门的，理论上可退但流程较慢；3、越早联系开发商协商解除合同损失越小，拖得越久违约金越高；4、如果开发商存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，你可主张开发商违约在先解除合同全额退款。协商不成可向住建部门投诉或诉讼解决。两天时间很短，尽快行动争取最小损失。