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龙湾区房产纠纷律师
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擅长专业:
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特色标签:
有团队
主任律师
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有政治职务
会外语
高学历
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已选条件:
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房产纠纷
房产纠纷
龙湾区房产纠纷律师在线服务
张海啸律师
推荐
浙江东瓯律师事务所
龙湾万达广场7号写字楼4楼
5.0
分
来自427人评价
亲办案例:44个
帮助人数:6647
#律师标签:有团队,高学历,丰富的专业经验
150-5890-8366
更多>
#律师简介:张海啸,男,温州市龙湾区人,法学本科学士学位,2012年开始从事法律工作,现为浙江东瓯律师事务所合伙人律师,龙湾区人民法院调解员。工作期间办理了百余起刑事、民事案件,曾参与办理龙湾区担保巨头张某某涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪一案,二审改判撤销集资诈骗罪;办理王某某盗窃案、王某某污染环境案,获得公安撤案结果;办理李某、杨某寻衅滋事案,王某某盗窃案,张某某医药公司非法收购濒危野生动物案,获得检察院不起诉结果;办理管某某拒执罪仅单处罚金;办理赵某某赌博案(4次赌博处罚记录)、徐某盗窃案、徐某某非法经营案、张某某掩饰隐瞒犯罪所得案、汪某某污染环境案、涂某某电信网络诈骗案等多起案件,获得缓刑结果;代理章某债权转让纠纷案、柯某买卖合同纠纷案、何某某民间借贷纠纷案、余某某交通事故损害赔偿纠纷案、曹某某劳动争议纠纷案、张某离婚纠纷案、项某某、黄某某借贷宝案等,均获得当事人满意的判决结果。办案思维缜密、逻辑性强,认真、负责,擅长刑事辩护、劳动争议解决、交通事故索赔、离婚纠纷、债权债务处理,另外,对于法律文书、合同起草审查相关方面具有较为丰富的经验。秉承“诚信为本,业精于勤”的宗旨,为每位当事人提供优质的法律服务。
咨询律师
吴垟泽律师
北京盈科(温州)律师事务所
浙江省温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦22楼
5.0
分
来自21人评价
帮助人数:1002
#律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验,大型企业服务经验
157-2681-5009
更多>
#律师简介:毕业于浙江大学宁波理工学院,法学学士,现于北京盈科(温州)律师事务所任专职律师。擅长合同纠纷、民间借贷、房屋买卖、劳动人事纠纷、金融借款、企业法律事务、合同审查、交通事故、人身损害赔偿、法律顾问、知识产权等各类民商事案件以及行政诉讼案件。
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原告
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原告
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住宅小区单元楼梯灯登录我姓名,月所需电费,都由我承担付。其他住户不肯不肯缴电费,怎么办?
[律师回复] 您好,根据《民法典》的规定,小区公共区域的电费应当由全体业主共同承担。如果其他住户拒绝支付电费,您可以尝试以下几种方法:1. 协商解决:与邻居进行沟通,说明电费的合理性和分担的必要性,争取达成共识。2. 业委会协调:如果协商无果,可以请求业主委员会介入协调,由业委会出面解决。3. 物业介入:如果业委会协调无效,可以要求物业介入,物业有责任协助解决此类问题。4. 法律途径:如果以上方法都无法解决问题,您可以向法院提起诉讼,要求其他业主分担电费。希望以上建议对您有所帮助。维护自身合法权益的同时,也要注重邻里和谐。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-04-06
3.1w 浏览
住宅小区单元楼梯灯登录我姓名,要求退出我个人姓名,经本小区物业拆卸电表后。又私接我个人电表照明至今数月,都由我付所需电费,?
[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先,小区物业未经你同意私接你个人电表用于公共照明,这侵犯了你的财产权益。你可以先和物业进行沟通,要求他们停止这种行为,并且退还你已经支付的不合理电费。如果沟通无果,你可以收集相关证据,比如电费单据、现场照片等,然后向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。如果问题依然没有得到解决,你还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,要求物业停止侵权行为并赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-04-02
4.2w 浏览
住宅小区单元楼梯灯登录我姓名,月所需电费,都由我承担付。其他住户不肯不肯缴电费,怎么办?
[律师回复] 这种情况确实比较棘手,首先可以尝试和邻居们友好沟通,说明共同承担电费是合理且公平的,毕竟楼梯灯是大家共同使用的设施。如果沟通无效,可以向小区的物业管理方反映情况,请求他们协助协调。同时,也可以查阅一下小区的管理规约,看看是否有相关规定可以依据。如果这些方法都解决不了问题,可能需要考虑通过法律途径来维护自己的权益,毕竟公平分担费用是合理的。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-22
3.8w 浏览
想咨询一下,小区停车位没产权怎么交易,要注意什么?
[律师回复] 小区停车位没产权交易需谨慎。首先,要明确停车位的使用性质和期限,查看相关合同或协议,确认使用权限。其他要注意的是,双方应签订书面协议,明确使用期限、费用、违约责任等条款。再次,交付时要现场查验停车位状况,确保无损坏或占用情况。最后,建议咨询专业人士,确保交易合法合规,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-20
3.5w 浏览
小区房屋未装修未入住,物业管理费怎样少交或不交呢?
[律师回复] 首先需要明确的是,即使房屋未装修未入住,业主也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的,包括小区的安保、绿化、清洁等基础服务,这些服务并不会因为个别房屋未入住而减少。如果业主对物业费的收费标准有疑问,可以与物业公司进行沟通协商,查看物业服务合同中关于收费标准和内容的具体约定。同时,业主也可以关注物业公司的服务质量和费用支出情况,如果发现物业公司存在不合理收费或服务质量问题,可以向相关管理部门反映,要求其进行整改。但不能以此为由拒绝交纳物业费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-19
4.8w 浏览
永嘉20200年前造的房子原来没有房产证的,今年可以办了吗?
[律师回复] 这种情况要看房子的具体情况。首先,如果房子符合当时的建设规划且没有违法违规情况,现在可以尝试补办房产证。其他方面,需要准备房屋的建设证明、土地使用证明等相关材料。再次,建议先去当地的不动产登记中心咨询具体流程和所需材料。最后,如果遇到困难,可以寻求法律帮助,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-15
4.3w 浏览
我租了一个一隔四的隔断房的其中一间,每间有独立卫生间和阳台,这种隔断房是不是违规改造的?
[律师回复] 这种隔断房是否违规要看具体情况。一般来说,房屋改造需要符合建筑安全和规划要求,如果隔断房的改造没有经过合法审批,可能会存在违规风险。建议你先查看房屋的改造是否经过了相关部门的审批,如果没有,可能涉及到违规改造。你可以向房东询问改造的相关手续,或者咨询当地的房屋管理部门了解具体情况。如果确实存在违规,可以考虑与房东协商解决,或者根据租赁合同的约定采取相应的措施。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-03-14
3.7w 浏览
厂房租金问题怎么办?
[律师回复] 你好,有需要可以电话沟通一下
吴垟泽律师
5.0分
2026-03-12
3.1w 浏览
房租到期,然后房租不续租装修费花了20w怎么办?
[律师回复] 谈判建议与行动步骤 1. 第一步:先翻合同,确认装修是否经过房东书面同意。这是你的“护身符”,也是谈判的基础。 2. 第二步:准备一份清单。列出20万具体花在哪,区分哪些能搬走,并估算装修现在的价值。主动找房东谈,表明愿意好聚好散,但希望对方能适当补偿一部分“残值”。 3. 第三步:友好协商。可以说:“房东,我投入这么多也是想住得舒服,也帮您把房子升级了。既然您不续租了,这些带不走的装修对您也有用,您看能否适当补偿我一点?” 4. 第四步:如果谈不拢,考虑法律途径。只有房东在租期内违约提前收回房屋,你才有明确的法律依据去索赔。正常到期不续租,打官司胜诉率较低。
罗龙江律师
5.0分
2026-03-07
4.8w 浏览