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家里四个人的房子,我父母加上我和我姐?
[律师回复] 您好,关于您提到的四人共有房产问题,我需要了解更多具体情况才能给出准确建议。从您简短的描述来看,这套房产目前登记在您父母、您和您姐姐四人名下,属于共同共有状态。这种情况下,有几个关键点需要注意: 1. 共有房产的处置需要全体共有人同意,任何重大决定(如出售、抵押等)都需要四人达成一致。 2. 如果涉及继承问题,建议父母提前订立遗嘱明确各自份额,避免日后产生纠纷。 3. 日常使用中产生的费用(如物业费、维修费等)原则上应由共有人按份额分担。建议您和家人可以就房产的使用和管理达成书面协议,明确各自的权利义务。如果未来有分割需求,可以通过协商折价补偿或诉讼途径解决。您是否有具体的纠纷或需要处理的事项?可以详细说明,我会根据具体情况给出更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-06
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屋顶漏水物业有责任给维修吗?
[律师回复] 您好,关于屋顶漏水问题,物业是否需要承担维修责任,需要结合具体情况来分析:首先,要看漏水部位的性质。如果是公共区域的屋顶(如整栋楼的楼顶),根据《物业管理条例》规定,这属于物业的维修养护范围,物业有责任及时维修。但如果是您家室内的天花板漏水,通常属于业主专有部分,需要自行维修。其次,要区分漏水原因。如果是房屋本身质量问题或自然老化导致的,在保修期内应由开发商负责;过了保修期,公共部位由物业用维修基金维修。如果是楼上住户装修或使用不当造成的,则应由楼上业主承担责任。建议您: 1. 先拍照保留漏水证据 2. 向物业报修并要求其查明原因 3. 如果是公共部位漏水,可要求物业尽快维修 4. 若物业推诿,可向业委会或住建部门反映具体到您的情况,还需要了解漏水位置、房屋年限等更多细节才能准确判断责任归属。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-25
4.1w 浏览
让我外接自来水管,303室不让进屋维修,现在自来水管漏了,自来水管是从303室顺延我家,我家是302室?
[律师回复] 这种情况,先和303室好好沟通,说明不维修不仅会影响203室和一楼,对他家也可能有潜在风险,争取让其配合维修。若沟通无果,可找其他邻居或业主帮忙调解,施加一定舆论压力。若还是不行,可保留好漏水造成损失的证据,通过法律途径解决,要求303室承担因不配合维修导致的损失赔偿责任。
吴亮律师
5.0分
2025-06-12
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