[律师回复] 毛坯房物业费计费一般按合同约定执行。通常交房后无论是否入住，业主都要交物业费。若合同没特别约定，多按标准全额收取；有些地方支持打折优惠。解决方案是先看购房合同和物业协议中物业费约定；若觉得不合理，可与物业协商调整，争取适当减免费用。