上诉人于XX与被上诉人原XX租赁合同纠纷一案二审民事判决书

上诉人（原审被告）于XX，男，汉族。

委托代理人（特别*权）郭*华，河南宇华*众律师*务所律师。

被上诉人（原审原告）原XX，男，汉族。

上诉人于XX因与被上诉人原XX租赁合同纠纷一案，不服河南省新乡市红*野区人民法*（2012）红*一初字第1115号民事判决，向*院提起上诉。本院依法*成*议庭审理了本案。现己审理终*。

原审法*审理查*：2010年6月I7日，原XX与于XX签订了建筑施*物质租赁合同，于XX之后**从*XX处租赁钢管30401.8米、扣件19410个。至2012年6月8日，于XX仍有*管47.8米、扣件808个未退还原XX，退回所缺的扣件丝有252套。期间产生租赁费43167.7元，于XX已支*租赁费15950元。双**签订的该合同中约定损失赔偿价为钢管22元/米、扣件5.5元/个、扣件丝0.5元/套。

原审法*认为：原XX、于XX之间的租赁合同合法**，应*法*保护。于XX支*原XX部分租赁费，但还欠原XX租赁费27217.7元，于XX还少返还钢管47.8米、扣件808个、扣件丝252套。根据双**约定，于XX对灭失的租赁物应*担赔偿责任，钢管*款1051.6元，扣件折款4444元、扣件丝折款126元。原审法*对原XX的诉讼请求予以支*。依据《中华*民共和**同法》第二百一十二条之规定，判决：一、在判决生效之日起三日内，于XX支*原XX租赁费27217.7元；二、在判决生效之日起三日内，于XX返还原XX钢管47.8米（折款1051.6元：)，扣件808个(折款4444元),扣件丝252套(折款126元)。如果于XX未按本判决指定的期间履行给付义务，应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。案件受理费620元，由于XX负担。

上诉人于XX不服原审判决，向*院提起上诉称：一、上诉人已向*上诉人支*了租赁费，并已归*租赁物。但被上诉人的手续欠缺，导致双**能*算，以及一小部分租赁物灭失，就折价问题未能*成*致。喻XX、胡XX不是上诉人雇佣的工人，故一审法*认定事实错误。二、双**签订的租赁合同并未约定已灭失的租赁物亦需要支*租赁费*归*之日，被上诉人要求支*租赁费*实际归*之日，不符*双**同约定及相***规定。三、实际灭失的租赁物的数量仅是一小部分，一审法*认定的数量过高，被上诉人交付的租赁物均是旧的，一审法*按照新的租赁物折价，违反法*规定。综上，请求二审法*依法*销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求，或者将本案发还重审，一、二审诉讼费*由被上诉人承担。

被上诉人原XX答辩称：上诉人确实支*了部分租赁费，但一审时*已扣除。喻XX、胡XX是上诉人指定的收货人。上诉人称灭失的租赁物的租赁费*应**至实际归*之日、灭失的租赁物不应*新品折价不符*合同约定，亦不合常*。综上，一审判决认定事实清楚，适用法*正确，请求二审法*依法*回上诉，维持原判。

二审查**事实与原审认定的事实相*。

本院认为：上诉人于XX与被上诉人原XX于2010年6月17日所签订的租赁合同系双**事人的真实意思表示，内容*不违反法*及行政法*的规定，为有*合同，双**应*照合同之约定行使各自的权**履行义务。合同签订后，原XX依合同约定向*XX履行了交付租赁物的义务，于XX亦应*约及时*行支*租金*返还租赁物的义务。于XX上诉称其已支*了租赁费*返还租赁物，仅是因一小部分租赁物灭失导致双**生纠纷，对于*项*诉理由，因于XX并未提交相**据以证明*支*租赁费*已归*租赁物的具体数额，且原XX亦不予认可，本院依法*予采信。关**XX上诉所称的喻XX、胡XX不是其雇佣人员，该二人所签收的租赁物并非其租赁的主张，因租赁合同中“喻XX、胡XX”二人的名字系在承租人的“指定代理人”处所签，于XX亦未对该二人的签名提出异议，且其未能*交其他证据证明*该项*诉主张，故本院对此亦不予支*。另，租赁合同是转移租赁物使用收益**合同，承租人负有*善保管*赁物及在租赁合同终*时*还租赁物的义务，若承租人未尽妥善保管*务，造成*赁物毁损灭失，应*承担损害赔偿责任。故双**租赁合同中虽未明*约定对灭失租赁物的租金***至实际归*之日，但承租人在未按约返还租赁物之前，出租人在客观上丧失了对租赁物的使用收益*，且该权**丧失在承租人返还租赁物之前一直处于*续状态，依民法*公**则，承租人应*担所灭失租赁物租金*实际归*之日。至于*审法*按照双**赁合同中对灭失租赁物品的赔偿价进行折算，并不违反法*规定，于XX上诉所称不应*灭失的租赁物租金**至实际归*之日及不应*新的租赁物折价的理由亦不能**，本院依法*予支*。综上，一审法*认定事实清楚，适用法*正确，应*维持。依据《中华*民共和**事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项*规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费620元，由上诉人于XX负担。

本判决为终*判决。

审  判  长  孔XX

代理审判员  倪XX

代理审判员  韩 国 华

书  记  员  李   佳