朱XX与朱XX排除妨害纠纷一审民事判决书

原告朱XX。

委托代理人马寒晖，上海XX律师。

被告朱XX。

原告朱XX诉被告朱XX排除妨害纠纷一案，本院于2013年7月31日受理后，依法适用简易程序，于2013年9月10日公开开庭进行了审理。原告朱XX的委托代理人马寒晖、被告朱XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告朱XX诉称：被告系原告弟弟，上海市松江区XXXXX号房屋为原告承租的公租房，且原告户籍也在该房之中。因房屋整修需要，原告将大门钥匙暂存邻居处。2013年6月19日，被告以虚构的已获得原告同意需进入该房为借口，从邻居处骗来钥匙进入房屋，私自安装空调、热水器等家电，并居住在里面。期间，被告还更换隔间门锁，随意堆放原告物品。原告得知后，要求被告搬离，但遭被告拒绝，寻求居委会帮助也无法解决。原告无奈诉至法院，请求判令被告立即搬离上海市松江区XXXXX号并返还房屋。

被告朱XX辩称：1、其搬入该房屋居住是经过父亲允许的；2、其本人及爱人都是残疾人，自有房屋位于松江区玉树南XXXXX号XXX室，没有电梯，其爱人每月都要去上海看病，极不方便，实在是没办法才居住在该房屋；3、其只想在此居住，没有其他要求。故其不同意搬离。

经审理查明：上海市松江区XX路XXX号房屋的公房承租人为原告，房屋的使用面积为28.1平方米。被告在未经原告同意的情况下，于2013年6月19日搬入该房屋居住至今。

被告与案外人卞XX共同共有位于上海市松江区松汇西XXXXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积为103.95平方米。

以上事实，有上海市租用居住公房凭证、房地产登记簿及当事人陈述等证据予以证实。

本院认为：本案系争房屋系原告朱XX承租的公房，被告朱XX并非系争房屋承租人或同住人，故被告朱XX无权占有、使用系争房屋。被告的父亲也并非系争房屋的承租人或同住人，被告辩称已取得父亲的许可亦不能使其获得占有、使用系争房屋的权源。被告无理占用房屋并擅自装修房屋，显有过错，故原告的诉请可予支持。

据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

被告朱XX于本判决生效之日起二十日内搬离上海市松江区XXXXX号房屋，返还原告朱XX。

案件受理费80元，减半收取40元，由被告朱XX负担(已付)。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

代理审判员

严久利

书  记  员

刘善熠