邱XX与邵XX、赵XX案外人执行异议之诉二审民事判决书

上诉人（原审原告）邱XX，女，1966年3月3日生，汉族，住长春市。

委托代理人刘*鹏，吉***律师*务所律师。

被上诉人（原审被告）邵XX，男，1958年7月15日生，汉族，住长春市经*技术开XX。

委托代理人邵XX。

被上诉人（原审被告）赵XX，女，1965年4月3日生，汉族，住长春市二道区。

上诉人邱XX因案外人执行异议之诉一案，不服长春经*技术开发区人民法*（以下简*经*区法*）作出的（2013）长经*民初字第1469号民事判决，向*院提起上诉。本院受理后*法*成*议庭，公*开庭审理了本案。上诉人邱XX及其委托代理人刘*鹏，被上诉人邵XX的委托代理人邵XX，被上诉人赵XX到庭参加诉讼，本案现已审理终*。

原审原告邱XX原审诉称，2000年5月8日，第二被告赵XX与长春XX（以下简*XXXX市场）签订了一份合同，购买XXXX市场一厅四排十三号铺位40年*用权。2006年7月31日，第二被告赵XX将上述铺位转让给原告，于*日收取了原告交付的转让款人民币十万*，同时*铺位交付给原告，由原告一直经*至今。2013年5月17日，经*区法*向XXXX市场下达了（2012）长经*执字第307号民事裁定书，查**本案诉争的铺位。2013年6月12日，原告就执行标的向**区法*提出书面异议，2013年7月31日，该院作出了（2013）长经*执异字第2号执行裁定书，驳回了原告的异议。原告认为，第二被告赵XX将铺位转让给原告的行为，符*合同法*规定，且双**间已经**履行了付款和*付铺位的义务，原告的权***受到法*的保护，（2013）长经*执异字第2号执行裁定书的内容*错误的，侵害了原告的合法**，因此原告依据《中华*民共和**事诉讼法》第二百二十七条、《关**用〈中华*民共和**事诉讼法〉执行程*若干*题的解*》第十七条，向*院提起诉讼，请求：1、确认位于*由大路*长春XX一厅四排十三号铺位的使用权**告所有；2、立即停止对上述铺位的执行。

原审第一被告邵XX原审辩称，1、原告在起诉书中称2013年5月17日经*区法*向XXXX市场下达的（2012）长经*执字第307号民事裁定书是在2011年7月26日经*区法*就向XXXX市场书面送达及电话通*本案第二被告赵XX来该院领取（2011）长经*民初字868-1号裁定书及开庭传票。第二被告赵XX以出差外地为由不来经*区法*领取传票及裁定书，也未提出异议。查**二被告赵XX名下XXXX市场一厅四排十三号铺位，有XXXX市场管*部工作人员及该档口服务员的询问笔录为凭，证明*铺位是第二被告赵XX本人所有*本人经*的。2、证据有**区法*在XXXX市场调取的第二被告赵XX与XXXX市场档口认购合同，及市场管*员及该铺位的营业员证言及证词及铺位照片和*二被告赵XX在长春工商*政管*局经*分局领取的个体工商*业执照，现营业执照挂在XXXX市场该铺位右上角。3、以上证据在（2011）长经*民初字第868号及（2012）长经*执字第307号两件案件中留存。4、在2011年7月到2013年*两年*，经*区法*多次向*铺位送达判决书及通*，原告邱XX及第二被告赵XX并未向**提出异议，以上证据足以证明XXXX市场一厅四排十三号铺位所有**第二被告赵XX所有。

原审第二被告赵XX原审辩称，原告说的是事实，在2006年*时*，我的前夫在银行有*款，为了还钱，我确实是把档口卖给原告了。当时*告一次性给我100000.00元。

本案经*审法*审理查*：2000年5月8日，第二被告赵XX与XXXX市场签订《长春XX档口认购合同》一份，约定：赵XX购买XXXX市场在长春市XX新建的批发市场的档口，具体位置为一厅百货区A级四排十三号，营业面积9平**，准营经*的商*品种为卫*用品；赵XX以现金*式向XXXX市场支*档口认购金58500.00元，赵XX所购营业场地经*使用权*限为40年；XXXX市场统一组织赵XX在规定的时*内办理使用权*记手续，逾期后*自负，赵XX在经*过程*如发生使用权*更，须*时**XXXX市场，并办理有**续，否则此合同对新使用者无效。另外，该合同还对双**具体责任、违约金、免责事由等事项*了详细约定。合同签订后*二被告赵XX一次性支*了档口认购款58500.00元，长春XX将该档口交付与第二被告赵XX。2006年7月31日，第二被告赵XX将该档口以100000.00元*格转让给原告邱XX，但并未按《长春XX档口认购合同》中的要求，及时*使用权*更事宜通*长春XX，并办理有**续。2012年2月10日经*区法*作出（2011）长经*民初字第868号民事判决书，判令案外人岳XX偿还本案第一被告邵XX借款600000.00元，本案第二被告赵XX承担连*责任。该案进入执行程*后，经*区法*于2013年5月17日向XXXX市场下达（2012）长经*执字第307号民事裁定书，将本案第二被告赵XX名下的XXXX市场一厅四排十三号档口予以查*。2013年6月12日，本案原告邱XX对执行标的提出书面异议，要求解*对该档口的查*，2013年7月23日经*区法*作出（2013）长经*执异字第2号执行裁定书，驳回了邱XX的异议，邱XX对该裁定不服，向**区法*提起诉讼。

原审法*认为，第二被告赵XX与XXXX市场签订的《长春XX档口认购合同》依法**、合法**。该合同第五条明*约定，赵XX在经*过程*如发生使用权*更，须*时**长春XX，并办理有**续，否则此合同对新使用者无效。第二被告赵XX在将其认购的XXXX市场一厅四排十三号档口转让给原告邱XX后，并未及时**XXXX市场并办理有**续，故《长春XX档口认购合同》对原告邱XX无效。在诉争档口的所有**XXXX市场未确认原告邱XX对该档口享有*法*用权*情况*，虽然原告邱XX与第二被告赵XX之间存在档口转让行为，但因该转让行为欠缺相**使用权*更手续，故经*区法*无法*认原告邱XX为诉争档口的合法*用权*。因此，对于*告要求确认XXXX市场一厅四排十三号档口的使用权**所有*诉讼主张，经*区法*不予支*。在不能*认原告为诉争档口合法*用权*的情况*，对于*告要求立即停止执行的诉讼请求经*区院亦不予支*。综上，根据《中华*民共和**同法》第六条、第八条、《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条之规定，经**区法*（2014）年*六次审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告邱XX的诉讼请求。案件受理费2300.00元，由原告邱XX负担。

宣*后，邱XX不服，向*院提起上诉，上诉请求为：1、依法*销原审判决，依法*判支*上诉人一审时*全*诉讼请求或发回原审法*重审；2、判令诉讼费*由两位被上诉人承担。事实与理由：上诉人认为，一审法*对案件基本事实的认定不清，适用法*错误，故上诉人要求二审法*对一审判决予以改判或发回重审，理由如下：1、XXXX市场在日常**中对于*市场内部的档口的经*模式主要有*种，即对外租赁和*外买断，本案诉争档口属于*二种，上诉人作为诉争档口的购买人已经**履行了支*转让款的义务且该档口业已实际交付给上诉人经*、使用多年，该档口已是上诉人的合法*有*产，理应*到法*的保护。2、尽管*诉人与被上诉人赵XX之间没有*订书面的档口转让合同，但双**间对于*全*支*了全*转让款且档口已经*际交付的事实均予以认可，这有*面的收条及相**证人证言予以证实。上诉人认为上诉人与被上诉人赵XX之间有**口转让的买卖合同不符*法*关**同无效的相**定，不能*定为无效合同。对于*份已经**的合同，只要合同中不存在阻却合法**的法*事由，该合同就应*定为有*。3、《长春XX档口认购合同》中第五条的相**定系格式条款，且属于*同法*四十条规定的应*无效条款的情形。从*同相*性的角度来说，被上诉人赵XX与大市场之间签订的合同只能*束*于*同当事人的双*，对于*他第三方*没有*束*。另外，XXXX市场只是该市场的物业管*机构，是否在XXXX市场办理使用权*更登记手续并不影响转让合同的效力，更不能*却物权*动的效力。4、一审法*援引合同法*六条、第八条与本案关*不大或毫无关*，并不能*为本案判决的依据。5、本案中，被上诉人邵XX与被上诉人赵XX是因为民间借贷纠纷才导致了本案的发生，其双**间属于**主体之间的民事法*关*，而上诉人与被上诉人赵XX之间同样是平*主体之间的民事法*关*，被上诉人邵XX不应*有*先权。

被上诉人邵XX二审辩称：XXXX市场隶属于XX集团，旗下全*几十万*商*签发登记单*，只有*XX集团登记和*定合法*合同才能*入XXXX市场经*，相*于*府部门的房*产权*记处和***关*车*管*所，因此我认为争议商*就是赵XX的。

被上诉人赵XX二审辩称：我06年**给邱XX了，当时*收了100000.00元*，并给她出具了一个条，这是事实。

本院经*理查**事实与原审认定的事实基本一致。

本院认为：一、上诉人主张*与被上诉人赵XX之间的档口转让行为合法**，经*二审庭审核实，上诉人与被上诉人赵XX之间就争议档口没有*订书面的买卖合同或书面的交接手续，虽然有2006年*XX给上诉人出具的收条一张“收条，今收到邱XX档口款拾万*。”但是，该收条当中没有*明*口的具体位置、交接时*等有**口买卖的重要事项，单*一张*条无法*认双**间就争议档口的买卖行为是否真实存在。上诉人主张*经*际占有*用争议档口，但其没有*供争议档口经*过程*的账目及明*，仅在一审庭审中提供两名证人证言、争议档口的缴费*保险费*据原件加以证明，两个证人分别*李XX及周*某。李XX在经*区法*2013年5月17日执行笔录中及其在一审庭审中对于*是争议档口的使用权*的阐述自相*盾。周*某在一审庭审中阐述“在原告（邱XX）买这个档口没有*长时*以后，在2006年9月份，就转租给我了，租期两年。”上诉人在二审庭审中自述关**议档口“2006年7月31日开始我自己在经*，…2008年*概转租给周*某一年*两年…”，周*某的阐述与上诉人的自述相*盾。对于*份证人证言不予采信，而缴费*保险费*据原件记载的交款人均为赵XX，故无法*定上诉人实际占有*使用争议档口。另据经*区法*2013年5月17日执行笔录记载，XXXX市场管*员邱X在该份笔录中认可了争议档口属于*上诉人赵XX所有，上诉人主张*没有*报XXXX市场争议档口转让的事项，是因为担心XXXX市场会罚款，邱X知道争议档口转让的事情，但对此上诉人没有*供证据加以证实。二、根据赵XX与XXXX市场签订的《长春XX档口认购合同》第五条的规定，在经*过程*发生使用权*更，须*时**XXXX市场，并办理有**续，否则此合同对新使用者无效，对于*一约定，二审庭审中上诉人表示知情。那*即使上诉人与赵XX之间关**议档口的买卖存在，上诉人亦是在明*不更名存在风险的情况*而没有*名的，那*风险应*上诉人自行承担。上诉人主张*上诉人赵XX与XXXX市场之间的合同约定只能*束*同双**事人，对上诉人没有*束*，但是争议档口的使用权**源于《长春XX档口认购合同》的约定赋予合同双**事人的权*，XXXX市场作为《长春XX档口认购合同》的一方*事人，其有**合同条款的内容*行约定，赵XX作为合同的另一方**循合同约定，在使用权*生变更时*XXXX市场办理有**续，赵XX不遵守合同约定，那*上诉人就无法*继赵XX的资格，从*享有*XX与XXXX市场签订的合同所约定的权**务成*争议档口的使用权*。三、上诉人主张*被上诉人之间、上诉人与被上诉人赵XX之间都*平*主体之间的民事法*关*，那*被上诉人邵XX不应*有*先权。但本案涉及的法*关*与优先权*关，通*以上分析可知，上诉人无法*明*与被上诉人赵XX之间关**议档口的买卖关*真实存在，亦无法*明*争议档口的实际占有*用，即上诉人没有*证证明*对争议档口享有*用权*足以阻却执行，故原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法*正确，依照《中华*民共和**事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项*规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费2300.00元，由上诉人邱XX承担。

本判决为终*判决。

审　判　长　赵　溪

代理审判员　肖　瑶

代理审判员　姚*玲

书　记　员　王*伟