金融借款合同纠纷案：联贷联保 + 抵押优先受偿全胜诉，900 万债权全额保障

案件简介

本案为金融借款合同纠纷，某村镇银行向三名借款人分别发放贷款 300 万元，合计 900 万元，约定联贷联保，并由自然人及一家门窗公司提供连带保证与最高额抵押担保。借款人自 2022 年 1 月起持续欠息，经多次催收无果，银行委托袁向颖律师提起诉讼，要求借款人还本付息、保证人承担连带责任、银行就抵押物优先受偿。

办案经过

1. 全面梳理证据：袁向颖律师接收委托后，立即整理借款合同、联贷联保协议、保证合同、最高额抵押合同、欠息明细、催收记录等全套证据，固定债权与担保事实。

2. 精准锁定责任主体：明确借款人、共同还款人、连带保证人及抵押人责任范围，确认各主体相互连带、抵押财产合法有效。

3. 规范提起诉讼：以欠息违约、担保人涉诉影响履约能力为由，主张提前收回全部贷款，诉请本金、利息、罚息及抵押优先受偿权。

4. 庭审高效推进：本案被告均未到庭，律师当庭完整陈述事实、出示证据、阐明法律依据，请求法院依法支持全部诉请。

案件结果

法院采纳袁向颖律师全部代理意见，判决如下：

1. 借款人、共同还款人、保证人于判决生效十五日内连带偿还银行本金 900 万元及相应利息、罚息；

2. 银行对案涉抵押房产享有优先受偿权；

3. 案件受理费由全体被告连带承担。委托人全部诉讼请求获得支持，900 万元债权本息及实现债权费用得到完整司法保障。

案件亮点与办案心得

案件亮点

1. 多重担保全覆盖：联贷联保 + 自然人连带保证 + 公司最高额抵押，构建完整风险屏障，为全额回款奠定基础。

2. 提前收贷获支持：以持续欠息、担保人涉诉为由主张解除合同、提前收贷，法院依法认可，有效维护金融债权安全。

3. 优先受偿权确认：抵押财产权属清晰、登记合法，银行优先受偿权明确，大幅提升执行回款可能性。

4. 全主体连带责任：法院判决全体被告连带清偿，责任覆盖彻底，最大限度保障债权实现。

办案心得

金融借款案件核心在于证据完整、责任清晰、担保落地。代XX金融机构时，需先固化合同、放款、欠息、催收等关键证据，再精准界定借款人、共同还款人、保证人、抵押人责任边界。联贷联保类案件要重点主张相互连带义务，抵押类案件务必核查登记效力。面对被告缺席情形，需以完整证据链与规范法律意见说服法院。本案胜诉再次证明，金融债权只要合同规范、担保完备、维权及时，即可获得全面司法保护。