土地承包合同被判无效！双倍定金 18 万诉请全额驳回，专业抗辩完胜

案情：
原告：赵某某

被告：武川县某某种养殖农民专业合作社、马某某

被告代理人：杨洋（内蒙古启韬律师事务所）

2024 年 3 月 20 日，赵某某与武川县某某种养殖农民专业合作社签订《土地承包合同》，约定承包 3500 亩土地，赵某某支付定金 40 万元。

涉案土地为村集体土地，未经发包方村委会同意、未报备，且赵某某非本集体经济组织成员。

被告发现合同违法后，于 2024 年 3 月 24 日 —25 日全额退还 40 万元。

赵某某以被告单方违约为由，诉请解除合同、赔偿定金 18 万元。

案涉合同未经发包方同意，违反法律强制性规定，应认定无效，无需解除。

定金条款为格式条款，原告未提示说明，应无效。

被告已全额返还款项，无赔偿义务，原告属恶意诉讼。

提交类案判例，主张同案同判。

法院裁判观点

土地承包经营权转让须经发包方同意，案涉合同违反强制性规定，合同无效。

合同无效自始无约束力，不适用定金罚则。

被告已全额返还 40 万元，无需赔偿。

判决：驳回原告全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。