住宅相邻权纠纷胜诉案例

案件简介

原告以相邻房屋被改为经营性民宿、存在违规搭建与噪音污染，影响其正常居住并造成身体损害为由，向法院提起诉讼，要求房屋所有权人停止经营、恢复住宅用途、拆除相关设施并赔偿医疗费、误工费等损失。我方代理案涉房屋承租人参与诉讼，主张承租人合法承租房屋、无违法经营及侵权行为，原告诉请缺乏事实与法律依据。

办案经过

1. 全面梳理案件材料，核实房屋租赁协议合法性，确认承租人依约使用房屋，未擅自改变房屋结构与用途。

2. 针对原告主张的经营行为、违建、噪音及损害赔偿等核心诉求，逐一收集证据反驳，指出原告证据无原始载体、未现场踏勘、无法证明侵权事实与因果关系。

3. 庭审中明确阐述法律观点，强调案涉房屋未被行政机关认定为违建或违规经营，原告主张的医疗费、误工费系自身疾病导致，与本案无关。

4. 协助当事人固定原告使用震楼器、恶意投诉等事实，明确保留追责权利。

案件结果

法院经审理认为，原告未能举证证明案涉房屋存在经营性使用、违规搭建及侵权事实，其全部诉讼请求缺乏事实与法律依据，最终判决驳回原告全部诉讼请求，我方代理的承租人一方胜诉