【成功案例】从裁定驳回到胜诉判决：魏雅雯律师代理土地使用权转让合同纠纷，成功推动二审指令审理并获过户判决

南京市溧水区XX
（XXXX）苏XXXX民初XXXX号

原告：南京XX建设有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地南京市溧水区经济开XX某路某号。
法定代表人：李X，该公司总经理。
委托诉讼代理人：章XX，江苏恒山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏雅雯，江苏恒山律师事务所律师。
被告：南京市XX公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地南京市溧水区某镇某村某号。
法定代表人：陈XX。

原告南京XX建设有限公司（以下简称某建设公司）与被告南京市XX公司（以下简称某电器公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，于2019年9月10日立案，本院经审理后作出（2019）苏xxxxx民初xxxxxx号民事裁定：驳回某建设公司的起诉。某建设公司不服该裁定，上诉至南京市中级人民法院。该院作出（2020）苏01民终xxxxx号民事裁定：撤销南京市溧水区XX（2019）苏0xxxxx民初xxx号民事裁定；本案指令南京市溧水区XX审理。本院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某建设公司的委托诉讼代理人章XX到庭参加诉讼。被告某电器公司经本院合法传话，未到庭。本案现已审理终结。

原告某建设公司向本院提出诉讼请求：1．请求某电器公司协助将位于溧水开XX某平方米的国有建设用地使用权过户至某建设公司名下；2．判令某电器公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年8月29日，某建设公司与某电器公司签订一份《转让协议》，约定某电器公司将位于溧水开XX某平方米的国有建设用地使用权以165万的价格转让给某建设公司，某建设公司于合同生效后3日内支付90.75万元给某电器公司，某电器公司于2019年9月5日前协助某建设公司将上述土地使用权过户至某建设公司名下，某建设公司再支付74.25万元给某电器公司。如果一方违约，违约方按照转让价格的10％支付违约金。合同签订后某建设公司按约支付转让金，但某电器公司未在约定时间内办理过户手续。某建设公司故诉至法院，请求判如所请。

被告某电器公司未到庭，亦未提交证据。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的转让协议、不动产权证书、汇款凭证等证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2017年8月22日，某电器公司取得位于溧水开XX国有建设用地使用权，独用土地面积6603.8平方米，用途为工业用地，使用期限自2013年1月15日起2063年1月14日止。
2、2019年8月29日，作为转让人（甲方）的某电器公司与作为买让方（乙方）的某建设公司签订《转让协议》一份，其中约定：甲方通过司法拍卖所得位于溧水开XX国有建设用地使用权6603.8平方米，用途工业用地。由于甲方目前无经济能力投资，现甲方就将上述土地使用权转让给乙方一事，经甲乙双方充分协商，自愿、平等达成如下一致：1、甲方自愿将位于溧水开XX国有建设用地使用权6603.8平方米转让给乙方，乙方同意受让。2、甲方将上述土地使用权转让给乙方，甲方净得价格为165万元；乙方于合同生效后3日内支付90.75万元给甲方；3、甲方于2019年9月5日前协助乙方将上述土地使用权过户至乙方名下，同时乙方支付余款74.25万元给甲方；5、土地使用权过户过程中产生的所有税费（包括法律规定中由转让方承担的税费）均由乙方承担，甲方不承担任何税费。
3、2019年8月30日、2019年9月2日，某建设公司向某电器公司账户分别转账907500元、742500元。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告某建设公司与被告某电器公司签订的《转让协议》不违反法律规定，依法成立，合法有效，双方均应按约履行。原告某建设公司已支付了全部转让款，被告某电器公司应协助办理过户登记手续；因过户产生的税费等由某建设公司负担。

综上，原告某建设公司的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告南京市XX公司于本判决生效之日起十日内，将位于南京市溧水开XX某平方米的国有建设用地使用权变更登记至原告南京XX建设有限公司名下；因过户产生的相关税费等均由原告南京XX建设有限公司负担。

案件受理费19650元，由被告南京市XX公司负担。