200万欠款，连本带利全部偿还！

200万欠款，连本带利全部偿还！

案情简介

被告东莞某家具厂经营者王XX，以工厂资金周转为由，向我方的当事人借款人民币200万元，约定借期1年，月利率1.5%，并以其名下位于东莞市XX的一套商品房提供抵押担保（已办理抵押登记）。借款到期后，王XX仅支付了数月利息，便以经营困难为由拒绝还本付息。经多次催讨无果，我们向法院提起诉讼。

丘XX师代理思路

我们整理了完整证据链：清晰载明本息、期限的《借款合同》与《借条》；证明200万元本金支付的银行转账凭证；证明双方就抵押房产办理了他项权利登记的不动产登记证明；以及催收的聊天记录。

同时，为防止被告转移资产，我们在立案同时，立即向法院申请了对被告抵押房产及银行账户的财产保全。法院迅速裁定查封，此举给被告施加了巨大压力，也为后续执行铺平道路。

我们依据合同约定及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，将拖欠的本金、约定利息及逾期利息精确计算至起诉之日，作为明确的诉讼请求提交。

法院审理结果

法院完全支持我方诉请。判决被告王XX向我的当事人偿还借款本金200万元及合同约定的利息、逾期利息；我的当事人有权就上述全部债权，对抵押的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。案件进入执行程序后，因房产已被查封，最终通过司法拍卖顺利实现债权。