买房交的现金开发商不认账怎么办

多年前，当事人在荆州市沙市区购置了一套房屋，房屋总价为 336,000 元。当事人通过银行转账支付了 206,000 元，剩余的 130,000 元以现金形式支付给了开发商。在当时，现金支付在房产交易中并非罕见方式。然而，多年之后，当当事人要求开发商办理房产证时，开发商却以没有转账记录为由，拒不承认收到了这 13 万元现金，并以此为由拒绝为当事人办理房产证。这一行为严重侵犯了当事人的合法权益，当事人无奈之下委托律师进行维权。

接受委托后，程爱军律师深知在这类纠纷中，证据是胜诉的关键。由于现金支付缺乏像银行转账那样直观的交易记录，收集其他相关证据变得尤为重要。律师首先指导当事人详细阐述支付现金的缘由。原来，当时出于某些特殊原因，在开发商协商一致的情况下，选择了部分现金支付。这一缘由虽然不能直接证明款项已支付，但对于还原整个交易场景具有重要意义。

接着，程爱军律师引导当事人回忆支付过程的细节。当事人清晰地记得在开发商的财务办公室，将 13 万元现金当面交给了开发商的财务人员，以及开发商指定的其他业主。律师据此积极寻找能够证明支付过程的证人。通过努力，找到了当时参与此事的多位业主，这些证人愿意提供书面证言，证实当事人确实在指定时间、地点支付了现金。

在收集完这些证据材料后，律师将其整理并提交给法院。在一审过程中，开发商仍然坚称未收到现金。但律师凭借扎实的证据链条，详细阐述了当事人支付现金的合理性、支付过程的真实性以及证人证言的可信度。最终，一审法院认可了律师提交的证据，判决开发商为当事人办理房产证。

然而，开发商不服一审判决，提起了二审。在二审中，律师再次强调了证据的有效性和完整性。二审法院经过审理，认为一审判决事实清楚，证据确凿，驳回了开发商的上诉，维持原判。最终，开发商为当事人办理了房产证，当事人的合法权益得到了维护。