房*受损，依法维权获赔40余万元

河南省洛阳*涧西区XX

民事判决书

（2017）豫0305民初241号

原告王X，男，汉族，中专文*程*，住洛阳*涧西区。

原告龚X，女，汉族，大专文*程*，住洛阳*涧西区。

原告田X，男，汉族，大专文*程*，住洛阳*涧西区。

原告*XX，女，汉族，高*文*程*，住洛阳*涧西区。

原告耿X，女，汉族，研究生文*程*，住洛阳*涧西区。

原告龚X1，男，汉族，小学文*程*，住洛阳*涧西区。

六原告共同委托代理人李**，河南法*律师*务所律师，特别*权。

六原告共同委托代理人苏X，男，汉族，本科文*程*，住洛阳*涧西区。

被告洛阳XX公*。

法*代表人陈X，董*长。

委托代理人孔XX，河南XX律师，特别*权。

被告中铁XX某公*。

法*代表人王X，董*长。

原告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1诉被告洛阳XX公*（以下简*某公*）、中XX公*（以下简*工程**）为财产损害赔偿纠纷一案，本案现已审理终*。

原告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1诉称：六原告居*于*阳*××西区××号社区31号付一门一至六层，系九号街坊居*。2012年12月27日下午，由被告某公**资，被告工程****的青岛路*下人防工程，在施*过程*，六原告所居*的31号楼东*边*发生整体塌方，造成**地基基础外露、墙体出现裂缝，房*无法**，六原告及家*被紧急疏散，离开居*楼。该房*经*阳*房*安***处鉴定，地基基础强*降低、承载力下降，并存在一定的沉降和*移，存在安**患应*固维修。六原告被紧急疏散后，被安*在指定的宾馆食宿。由于**过高，被告于2013年3月20日与六原告达成*头协议，每天赔偿六原告每户安*费90元。该口头协议履行六个月后，被告某公**六原告于2013年9月30日签订书面协议，协议约定从2013年3月20日起，每日支*六原告每户90元*金**费*；房*是否安**鉴定后，达到住宅安**准B级后*仟，返仟期一个月。协议签订后，被告某公***安*费*2013年10月14日后*不再支*。2015年7月23日，洛阳*房*安***处对六原告的房*进行了鉴定，基本满*正常*用要求，建议对房*内损坏部位及房*漏雨等损坏部位及时*修并观察使用。2016年2月1日，被告某公**人防办协调下与六原告达成*致意见，由被告工程***场发放10000元*暂时**费*，六户居*在一个月内回迁，剩余*安*费*及相**尽事宜另行解*。二被告共拖欠六原告每户暂时**费68300元，共计409800元。为了维护原告合法**，特提起诉讼，请求人民法*依法*令：1、依法*令被告按约支*六原告安*费409800元；2、判令被告赔偿原告房*损坏费*；3、判令被告赔偿原告的误工费、交通**精神损失费；4、诉讼费*被告负担。

被告某公**称：我公**是适格被告，也没有*施*法*为，引起诉讼的原因在本案审理过程*我公**逐步*明，总之建议法*查*实施，驳回原告对我公**诉讼请求。

被告工程***称：1、原告要求答辩人支*其安*费409800元，没有*实和**依据。答辩人不存在侵权*构成*件，不应*担侵权*任。本案中，答辩人无加害行为和*观过错。答辩人的施*行为与原告的房*损坏没有*果关*。洛阳*房*安***处分别*2013年1月30日和2015年7月7日对该涉案房*进行鉴定，并出具了鉴定书，该两份鉴定书均无答辩人施*行为与原告房*损坏之间存在因果关*的结论。原告无证据证明*自身房*的损坏结果与答辩人施*行为之间存在因果关*。答辩人为了项*的顺利**，在原告阻挠施*及政府有**门要求和*主的参与下，向*告补偿了安*费，但并不能*明*辩人就认可了应*承担原告房*损坏的赔偿责任。原告不仅无权*求答辩人支*其安*费，还应*还多领取的安*费。从2013年3月20日起，按照每天90元*标准，一共向*原告支*了安*费248400元，计460天的安*费，原告在诉状中说支*至2013年10月14日与事实不符。答辩人依据总参谋部科研三所于2013年1月31日编制的楼房*固处理方*迅速组织施*，原告的房*隐患已经*除，可以入住，但原告迟迟不入住，其应*返还多领取的安*费。安*费*对原告在外居*和*活成*的补偿，所以原告应*举证证明*实际的花*，如果不能*明，原告应*返还多领取的安*费。2、原告要求答辩人赔偿房*损坏费*，没有*实和**依据。3、原告要求答辩人赔偿误工费、交通**精神损失费*有**依据。本案为财产损害赔偿纠纷，并非人身损害赔偿纠纷，只有*受人身损害时，才会产生误工费、交通**精神损失费，原告的该项*求没有**依据。综上，请求法*驳回原告对答辩人的诉讼请求。

本院认为：2013年2月4日，洛阳*房*安***处对涉案楼房*具了房*安**定书，各方*该鉴定书真实性无异议，本院予以认定。该鉴定书对房*损坏的原因进行了评述，该受鉴房*楼板开裂缝和*体龟裂缝多为温*应*作用形成*温*缝合陈*性裂缝及粉刷层龟裂，青岛北XX人防工程*31号楼地基基础较近，且青岛北XX人防工程**过程*污水**漏、地基浸水，于2012年12月27日导致位于31号楼东*的边*发生整体塌方*成**地基基础灰土挤密桩外露，消弱了地基基础的承载力，房*存在安**患。该鉴定书明*表示，青岛北XX人防工程**过程*污水**漏、地基浸水，加之房*自身原因，导致了房*损坏。被告应*承担侵权*任。且被告某公**原告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1达成*安*协议，就应*按照协议内容**履行自己的义务。故本院认为，被告某公***承担给付安*费*责任。被告工程***为实际施*人，对涉案房*的损坏存在过错，应*上述安*费*担连*清付责任。根据安*协议约定，安*费*2013年3月20日按每日每户90元**，3月20日之前发放的费*双**再持有*议。且根据被告某公***院提交的收条显示，安*费*放至2013年10月13日止，原告主张*10月14日，本院予以认定。故原告主张*安*费**2013年10月15日起继续支*至其回迁之日止。至于*告回迁之日，依据本院认定的证据及各方*事人的陈*，本院认为2016年3月1日为截止时*更加符*事实。被告称涉案房*于2013年10月便已达到居*条件，可以回迁。但根据洛阳*房*安***处于2015年7月23日出具的房*安**定书显示，截止当时，仍然要对房*屋面漏雨等损坏部位进行维修，维修后*观察使用。也就是说，被告的该项*称明*与该鉴定书不符，与事实不符。加之2016年2月1日，原告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1形成*会议纪*，虽然没有*告在该会议纪*中签名，但被告工程***会议纪*签订的当日按照了会议纪*的内容*行，即向*告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1每人发放10000元*安*费，故可以证明，被告对该会议纪*是明*的，也是认可的。根据该鉴定出具的时*，给予被告合理的维修期限，加上安*协议约定的回迁期一个月，故本院综合判断，回迁截止日期定为2016年3月1日更加符*事实。经*算，从2013年10月15日至2016年3月1日共计868日（不含2016年3月1日当日），每人每日90元，共计468720元（90元/日/人×868日×6人=468720元）。2016年2月1日，被告工程***支*60000元，应*予以扣除，故被告仍应**告支*安*费408720元。至于*告主张*其他损失，未向*院提供相**据，故本院不予支*。依据《中华*民共和**法**》第一百一十七条、《中华*民共和**同法》第六十条、《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告洛阳XX公***判决生效后*日内向*告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1支*安*费408720元。逾期，则依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，即加倍支*迟延履行期间的债务利*。

二、被告中XX公**上述债务承担连*清偿责任。

三、驳回原告王X、龚X、田X、*XX、耿X、龚X1的其他诉讼请求。

本案受理费7447元，由被告洛阳XX公**担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状并按对方*事人的人数提交副本，上诉于*南省洛阳*中级人民法*。

审　判　长　　石**

人民陪审员　　顾*清

人民陪审员　　王*艳

二〇一七年*月十六日

书　记　员　　孙XX