买房目的实现不了，能否解除合同？

案例简述

原告与被告一、被告二签订《房屋买卖（居间）合同》，原告陈述其买房的目的是为子女入学房屋所属学区（但合同中未写明学区入学目的）。原告支付定金后，卖方未按合同约定提交过户资料，因卖方迟延履行过户义务，导致买方（原告）子女无法入学，原告欲解除合同，卖方不同意解除。

  最终，通过本律师及时向卖方和房屋中介结构发送《律师函》、起诉等途径，法院判决：解除原告与被告一、被告二签订《房屋买卖（居间）合同》。

• 律师说法

合同目的对于合同各方主体都至关重要，一旦没有在合同中明确合同目的，在履行过程中，即使出现不能实现合同目的相关情形，要解除合同的难度较大，需要颇费周折及经济代价。

因此，建议在签订合同前及签订合同时，及时聘请专业律师提前做好风险防控，纠纷发生后要第一时间咨询专业律师，以便最大化维护自己的合法权益。