天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2020）津0110民初1969号
原告：天津XX公司
委托诉讼代理人：李伟，天津凡佑律师事务所律师。
被告：天津市XX公司
委托诉讼代理人：李XX
原告天津XX公司（以下简称XX公司）与被告天津市XX公司（以下简称北XX公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用简易程序，于2021年10月11日公开开庭进行了审理。XX公司的委托诉讼代理人李伟，北XX公司的委托诉讼代理人李XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
XX公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付推介服务费654020元及违约金(以654020元为基数,按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率为计算标准,自起诉之日2020年4月30日起计算至实际付清之日止);2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：双方于2019年7月12日签订《东丽湖（阅府）项目推荐客户服务合同（别墅、商业）》，约定原告为被告开发的“北大资源·阅府”项目提供客户推荐服务，并约定了合作期限、付款期限等内容。现原告已履行推荐销售服务，但被告未依约支付服务费。为维护其合法权益，原告向本院提起诉讼。
北XX公司辩称，对原告主张的服务费金额无异议，但原告未开具相应发票，付款条件未成就，且受新冠疫情影响，导致被告无法履行付款义务，属于不可抗力，不应承担违约责任。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证。原告提交的证据有：
1.天津市XX公司推荐客户服务合同12页，证明原、被告签订合同约定，原告向被告提供客户推荐服务，经被告确认为原告推荐的客户与被告签署《天津市商品房买卖合同》并完成签约备案后的60个日历天内，被告按照每套房屋签约总房款的2%向原告支付推介服务费；
2.明源云客系统报备截图、北大资源阅府推荐看房单、认购书、（北大资源阅府）项目2019年贝壳销售对账明细表、增值税普通发票3张，证明原告推荐的客户已经达到佣金结算条件，被告未向原告支付的推介服务费用共计654020元。
被告的质证意见：对证据1真实性认可，证据2中的对账明细表、发票真实性认可，其他证据属于复印件，不予质证。
本院的认证意见：对双方均无异议的证据，本院予以确认，证据2中其他证据与对账明细表的内容相符，且服务合同3.3.1条约定原告提交的商品房认购协议、商品房买卖合同均为复印件，而原告提交的材料系对账明细表形成的前提，在原告提交的该组复印件与对账明细表一致的情况下，被告未提供反驳证据，本院对原告的全部证据真实性予以确认。
本院经审理认定事实如下：
2019年7月12日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《东丽湖（阅府）项目推荐客户服务合同（别墅、商业）》，约定甲方委托乙方为“北大资源·阅府”项目提供客户推荐服务，推荐服务期自2019年7月1日起至2019年10月31日止，推荐服务范围本项目三期别墅产品，以及2号、3号、4号商业产品。2.1凡在推荐服务期内被甲方书面确认为乙方推荐客户，并在客户保护期内实际购买项目产品、签署《天津市商品房买卖合同》，视为乙方成功销售。3.1推荐服务费按每套商品房签约总房款的2%计算推荐服务费，每套商品房的购房款以乙方推荐客户与甲方签订的《天津市商品房买卖合同》约定的商品房总价款为准。3.3.2乙方推荐客户购买项目产品、签署《天津市商品房买卖合同》且完成签约备案手续后，甲方可于备案手续后60个日历天内预先向乙方结算该房屋的全部推荐服务费。3.4甲方在7个工作日内书面确认每月推荐服务费结算金额后并通知乙方开票，乙方需提供等额增值税专用发票。甲方于收到发票之日起31个日历天内向乙方付款，否则甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任。合同签订后，原告履行了推荐服务义务。后合同约定的甲方对接人李XX签署（北大资源阅府）项目2019年贝壳销售对账明细表，与本案有关的推荐服务明细为：9、张X，合同号022-190XXXX0742，签约日期2019年7月23日，签约金额XXX元，应结算佣金44687.96元；10、于春岩，合同号022-190XXXX0744，签约日期2019年7月18日，签约金额XXX元，应结算佣金56198.68元；11、史志和，合同号022-190XXXX0747，签约日期2019年7月19日，签约金额XXX元，应结算佣金44329.8元；12、马XX，合同号022-190XXXX0748，签约日期2019年7月24日，签约金额XXX元，应结算佣金24718.68元；13、张朋朋，合同号022-190XXXX1293，签约日期2019年7月27日，签约金额XXX元，应结算佣金26315.42元；14、陈XX，合同号022-190XXXX0049，签约日期2019年8月7日，签约金额XXX元，应结算佣金62067.06元；15、王XX，合同号022-190XXXX4951，签约日期2019年8月24日，签约金额XXX元，应结算佣金44000元；16、张XX，合同号022-190XXXX4953，签约日期2019年8月20日，签约金额XXX元，应结算佣金44000元；17、许春天、周X，合同号022-190XXXX5038，签约日期2019年8月24日，签约金额XXX元，应结算佣金54600元；18、赵XX，合同号022-190XXXX5302，签约日期2019年8月30日，签约金额XXX元，应结算佣金67584.76元；19、傅志刚，合同号022-190XXXX5304，签约日期2019年8月26日，签约金额XXX元，应结算佣金61200元；20、董卓君，合同号022-190XXXX9520，签约日期2019年8月31日，签约金额XXX元，应结算佣金55011.88元；21、刘丽，合同号022-191XXXX0327，签约日期2019年10月22日，签约金额XXX元，应结算佣金69305.86元。上述推荐服务费共计654020.1元。原告于2020年3月30日向被告开具258318元的增值税专用发票。
本院认为，原、被告双方签订的《天津市XX公司推荐客户服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，故合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。现原告完成了相应的推介服务，主张推介服务费654020元，有事实依据和合同依据，被告亦予以认可，因此被告应当支付该笔推介服务费。关于付款的条件和违约金问题，双方合同中3.4条付款流程中约定，被告应在7个工作日内书面确认每月的推介服务费金额并通知原告开票，双方2019年就已书面确认了应结算金额，被告至本案庭审仍未发出过开票通知并据此抗辩不具备付款条件，明显不符合合同约定，亦违背公平原则和诚实信用原则，对其抗辩意见本院不予采纳。鉴于双方于2019年就已确认了结算金额，原告主张被告支付以上述应付款654020元为基数，按照LPR为计算标准，自起诉之日起至实际给付之日的违约金，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
被告天津市XX公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津XX公司推介服务费654020元及违约金（违约金计算方式：以654020元为基数,按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准,自2020年4月30日计算至实际付清之日止）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5170元，由被告天津市XX公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。
审判员 高超
二〇二一年十月二十日
书记员 于X
