律师经典案例选之（7）----工程纠纷

    李*律师**案例选之（7）----工程*纷

    文/李*律师134XXXX8968法*咨询QQ：XXX

    案情简*：XX年6月2日东*市XX房*产开发公*（下称：“开发公*”）与东*市XX建筑工程**（下称：“建筑公*”）签订《建设工程**合同》，约定建筑公**为总承包*，为开发公**设X宾馆，其中玻璃幕墙由开发公**接委托广*市XX装潢公*（下称：“装潢公*”）建造，但同时*定：“建筑公**玻璃幕墙施*给予配合之义务，由开发公***支*玻璃幕墙结算款3%作为总包**费。”。在施*过程*发现装潢公**购的材料及已完成*工程**在质量问题，且拒绝整改，以致总包*程*工，幕墙工程*迟迟未完工。开发公**多次要求建筑公**行总管*义务和*潢公**善质量未果的情况*，诉至法*，要求建筑公***潢公**担以下连*责任：1、赔偿工期延误的实际损失和*期利*239100。2、承担工程*修的义务或费*30000元。3、诉讼费*。

    本律师*受建筑公**委托，向**提出答辩称：建筑公**义上收取的是“总包**费”，其实质是“总包*合费”。首先，不管**例，还是从*业角度考量，玻璃幕墙并不是总承包*程*应**项*或内容，而是可以独立存在的，于*，开发公**该部分工程*包*其他公*；其次，开发公**装潢公**行订立合同，根据合同相*性，建筑公**对该合同项*工程*担质量瑕疵责任。所以，当建筑公**经*行了配合义务，对工程*量无需承担责任。

    经*法*质证与辩论，开发公**为建筑公**师*辩有*定道理，协商**得5万**偿金，撤销了对建筑公**起诉，对于*筑公**说，诉讼告一段*。

    律师*得﹕1﹑有*生意场的习*用语最好不要用到正式合同中﹐以免让法*无所适从﹐所以﹐应*请专业的律师*定或修改合同﹔2﹑律师*可从*同表面用词来判断行为的性质﹐而应**后**实际履行情况﹐作出实质性的判断。