经*案例选之（1）工程纠纷胜诉维护诉讼利益2600余万元

    李*律师**案例选之（1）---工程*纷

    文/李*律师134XXXX8968法*咨询QQ：XXX

    2007年9月21日，东*市XX开发有*公*（下称：“开发公*”）与福建省XX公**东*XX公*（下称：“建设公*”）签订《东*市建设工程**合同》（下称：“合同一”），约定建设公**开发公**造“海**”3号、5号楼及地下土建工程，合同总价款为中标价26，885，393.64元，若建设公**期施*，每逾期一天需向*发公**担10，000元*违约责任，但不超过合同总价款的3%。由于**市建设局要求使用标准合同即《合同一》备案，所以双**定，该合同只做为备案，不做实际履行。于*，2007年10月24日双**签订一份《XX花*建设工程**合同》（下称：“合同二”），约定合同总价款为28，891，153元，竣工时*做调整，若建设公**段*工程*期，每天承担工程*价款千分之二承担违约责任，超过30天未完成，则自动退场，并按照已完工程*的70%结算工程*。

    本案焦*：1、工程*价款应*哪份合同为准。2、工程*期违约金**哪份合同为准。

    本律师*为，要适用法*解*本案工程*价款与违约金*题，关*是如何*确的适用《最高*民法*关**理建设工程*同纠纷案件适用法*问题的解*》，该《解*》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程*行订立的建设工程**合同与经*备案的中标合同实质性内容*一致的，应*以备案中标合同作为结算工程*款的根据”。

    经*反复分析，从*层次的立法*的和**精神来看，本律师*持主张：工程*价款以《合同一》为准，违约金*《合同二》为准。理由：1、从《解*》第二十一条可知，“合同实质性内容”，比如，工程*价款，适用备案合同即《合同一》，而言外之意非实质性内容*适用备案合同，违约金*合同非实质性内容，应*适用实际履行的合同。2、工程*价款适用备案的合同能*有*的加强*府监管，防范*程*事人规避税费，符*立法*的。3、违约金*用实际履行的合同，符*合同法*原则和*神。

    经*开庭审理，东*市第二人民法*审判长谭**法*认同了本律师*点，胜诉。