人身侵权赔偿

北京市朝阳*人民法*

民事判决书

（2018）京0105民初18056号

原告：逯X，女，1993年3月26日出生，汉族，住北京市海*区。委托诉讼代理人：陈*静，北京XX律师。

被告：倪XX，女，1972年3月27日出生，汉族，住河北省。

被告：北京XX公*，住所地北京市西城区。

法*代表人：刘X，董*长。委托诉讼代理人：徐XX，男，1987年3月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：王X，女，1990年2月17日出生，汉族。

被告：北京XX公*，住所地北京市大兴区。法*代表人：刘X，董*长。委托诉讼代理人：徐XX，男，1987年3月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：王X，女，1990年2月17日出生，汉族。

原告逯X（以下简*原告）与被告倪XX（以下分称姓名，一并提起时*三被告）、被告北京XX公*（以下分称XX公*，一并提起时*三被告）、被告北京XX公*（以下分称XXX公*，一并提起时*三被告）生命权、健康*、身体权*纷一案，本院受理后，依法*用普通**，公*开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈*静，XX公**XXX公**共同委托诉讼代理人王X到庭参加了诉讼，倪XX经*院合法*唤未到庭参加2018年4月13日的庭审，本院依法*席*理。本案现已审理终*。原告向*院提出诉讼请求：判令三被告连*赔偿原告医疗费4570.42元、误工费1609.23元、精神抚慰金1000元。事实和*由：2017年7月2日，原告到朋友崔X租住的位于*京市朝阳*甘*园南XX房*（以下简*涉案房*）居*，该房*系崔X于2017年6月25日通*XXX公**XX公**承租，由于*出租屋的热水*管*在出租前进行过违规改装，即热水*管*直接穿过原告住的卧室，且穿过卧室的管*部分有*缝，因此只要使用热水*，一氧化碳就会从*隙处大量泄露。三被告在未将燃气管*泄漏事宜告知崔X的情况*，将房*出租给崔X，崔X在搬进房*便去外地出差。2017年7月3日凌*，原告所住房*因该热水*管*漏气，导致原告一氧化碳中毒，出现了剧烈呕吐情况，住在隔壁房*杨XX发现后，立马*打了北京120急救电话，将原告送往了北京市红*字会急诊抢救中心，经*抢救，原告脱离了生命危*，支*了相**疗费，为此，原告身体和*神都*受了不同程*的不良影响，原告未能*常*班，在家*息一周。正是由于*为出租方*倪XX、XX公***介方*XXX公**出租房*的安**未尽最低限度的审查*务，房*本身存在重大安**患，严*不符*出租条件，致使原告遭受人身损害，现原告为了维护自己的合法**，故提起本次诉讼。倪XX于2018年3月27日到庭辩称，我是涉案房*的房*，我与XX公**订了《北京市房*出租委托代理合同》（以下简*委托代理合同），由XX公**责对外出租涉案房*，我只对与我签订合同的相*方*责。热水*是2012年*买的万**燃气热水*，没有*过使用年*，管*是厂家*配的铝管，热水*厂家**人员帮我走的管*，安*的时*也检测过，没有***题。燃气热水*通*管*从**排出屋外，涉案楼栋同户型的房*均采用此种排气方*。与阳*相**是一个客厅，在委托XX公**租前，我曾*托其他中介机构对外出租，该中介机构把客厅打了隔断，改成*卧室，XXX公**查*没问题，就保留了现状，没有*除隔断。事发后*介公**我说原告出事了，提醒我更换热水*，于*我更换了热水*和*气管*。原告一氧化碳中毒可能*通*不畅导致的。XX公**XXX公**同辩称：XX公**涉案房*的租赁代理机构，XXX公**居*方，倪XX和*X之间形成**租赁合同关*。我公**统里面记载涉案房*是一个三居*，燃气热水*是房*提供的，我公**有*动过热水*，也没有*过隔断。事发前燃气热水*的管*是铝管，事发后*房*改为了钢管，同时*热水*进行了更换。原告不是涉案房*的承租人，承租人崔X同时*请原告、逯X和*XX在相*时*段**涉案房*，不排除崔X将房*转租给原告的情况，我方*为应*由崔X或者倪XX承担赔偿责任，我公**没有*错，也没有*权*为。当事人围绕诉讼请求依法*交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈*和**查*认的证据，本院认定事实如下：涉案房*的房*为倪XX。2016年6月9日，倪XX（委托人、甲方）与XX公*（租赁代理机构、乙方）签订委托代理合同，甲方*涉案房*委托乙方*行出租代理及管*，委托管*事项**代甲方*管**并寻找承租人，代甲方*承租人签署租赁合同，代甲方*取、催收和*管**、代甲方*理按本合同约定应*甲方*担的维修项*等。房*为三居*，甲方*权*方*租用于**，居*人数不得多于6人，甲方*意乙方*整分皆可的形式出租该房*，委托出租价格为6700元/月，甲方*担房*主体结构、主上下水*、主燃气管*、供暖设备、防水*维修责任*甲方*有*家*家*等因自然老化或无维修价值导致的更换，甲方*承担除此之外的维修责任。乙方*担维修的责任*负责维修的项*详见附件二维修项*明*表。附件三为安**患告知书，记载“如您的房*存在安**患（包*但不限于**间、厨房*水*或管*损坏导致漏水、漏燃气、爆炸；供暖设施*化或自行改动供暖设施*致漏水、爆炸）而给该房*承租人及相*业主造成***失时，您应*极履行维修义务并与受损方*商、解*。”2017年6月25日，崔X（承租人、乙方）、XXX公*（居*人、丙方）以及作为出租人、甲方*XX的租赁代理机构XX公**同签订《北京市房*租赁合同》，约定崔X承租涉案房*，租赁用途为居*，居*人数为6人，最多不超过7人，租赁期限自2017年6月25日至2018年6月24日，租金*月6500元。丙方**认真负责地为甲乙双**立房*租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有**立房*租赁合同的事项，并协助甲乙双**理物业交验。甲方**证出租房*的建筑结构和*备设施**建筑、消防、治安、卫*等方*的安**件，不得危*人身安*。租赁期内，甲乙双***同保障该房*及附属物品、设备设施*于*用和***状态，对于*房*及其附属物品、设备设施*自然老化或非人为使用而导致的维修，乙方**时*知甲方*修，甲方**接到乙方**后*7日内进行维修。2017年7月3日凌*，原告因涉案房*内燃气热水*排烟管*漏气而头晕呕吐，后*同住人员杨XX拨打120送往北京市红*字会急诊抢救中心救治，经*断为急性一氧化碳中毒。原告自2017年7月3日至2017年7月4日在该院住院治疗，现病史*载“患者于2017年7月2日15：00左*无明*诱因出现头晕、呕吐，未予重视，于23:00左*患者自觉头晕加重、大汗，且同室人员有**症状，屋内有*气热水*排烟管*通*。”出院医嘱为“继续高*氧治疗，休息壹周，不适随诊，住院期间陪护壹人。原告自行支*医疗费4445.42元。2017年8月28日，北京XX公**具《证明》，记载“我公**用原告为我公**工，要求其于2017年7月3日入职，其实际入职日期为2017年7月12日，原告向*公**明*晚入职的理由为2017年7月2日晚，其住房*生煤气泄漏事故，导致其住院治疗。原告被我公**用的职位为财务部档案管*员，月薪为人民币五仟元*，原告在我公**入职七个工作日，相**工资为1660.67元（5000元/21天*7天）。”另查，涉案房*原为两居*，倪XX在委托XX公**理出租前，将客厅打隔断改成*居*，隔出的卧室与阳*相*，燃气热水*的废气通*阳*的铝制管*排出室外，事发时，原告居*于*卧室，事发后，倪XX更换了燃气热水*，并将铝制波纹排烟管*换为不锈钢排烟管。庭审中，原告申*证人崔X出庭作证，崔X到庭陈*：“原告是我表妹，逯X和*X是朋友，杨XX是我此前工作单*的上司。事发时，我在深圳出差。因原告收入较低且租的房*到期了，所以到涉案房*居*几天，逯X是逯X带过来的。我听杨XX说了当时*事发情况，原告入住第一天就发生了事故，半夜一个人晕倒在楼道里，另一个人在呕吐，杨XX听到了声音，于*拨打了120。事发时*水*的牌子是万**，热水*因为20多年*有*换，经*卧室的燃气排烟管*破裂，一氧化碳没有*到室外，在室内循环，所以导致原告一氧化碳中毒。事发后，我跟XXX公**系过，XXX公**直推诿，认为和*公**关*。”三被告对此不予认可。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权*，应*承担侵权*任。本案中，倪XX作为房*所有**，将涉案房*客厅打隔断改成*室后*租，燃气热水*排烟管*经*与该卧室相**阳*排出室外，致使房*存有**人身安**隐患，且其与XX公**订的委托代理合同约定由其承担家*电器配件老化导致的维修和*换，故倪XX对于*次事故的发生存在过错，应*承担主要责任。XX公**XXX公**为专业的租赁代理机构及居*方，未能*隔断房*及家*电器是否符*房*安**用标准进行有*的监督*查**正，未尽到管*职责，故对于*次事故的发生亦存在过错，应*承担次要责任。本院按照三被告的过错程*、原因力大小、因果关*等因素确定责任*例。受害人遭受人身损害，因就医治疗支*的各项**以及因误工减少的收入，包*医疗费、误工费、护理费、交通*、住宿*、住院伙食补助费、必要的营养*，赔偿义务人应*予以赔偿。关**告的各项*求事项，关**疗费，原告的主张****，且与本次事故具有**性，本院予以支*，具体数额本院根据票据金*予以确定。关**工费，根据受害人的误工时*和*入状况*定，原告因事故受伤确会影响其通*劳*获得收入，且有*院出具的医嘱及公**具的证明*以佐证，本院对此予以支*。关**神损害抚慰金，于**据，本院不予支*。三被告在其责任**内承担上述各项*赔偿责任。倪XX经*院依法*唤，无正当理由未到庭应*，本院依法*席*决。综上，依照《中华*民共和**权*任*》第六条、第十二条、第十六条，《最高*民法*关**理人身损害赔偿案件适用法*若干*题的解*》第三条、第十七条、第十九条、第二十条，《中华*民共和**事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告倪XX于*判决生效后*日内赔偿原告逯X医疗费*千一百一十一元*角、误工费*千一百六十二元*角七分；二、被告北京XX公*、北京XX公***判决生效后*日内赔偿原告逯X医疗费*千三百三十三元*角二分、误工费*百九十八元*角；三、驳回原告逯X的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金**务，应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。案件受理费50元，由被告倪XX负担35元（于*判决生效后*日内交纳），由被告北京XX公*、北京XX公**担15元（于*判决生效后*日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提出副本，上诉于*京市第三中级人民法*。

审　　判　　长：肖XX

人民陪审员：张XX

人民陪审员：杜*霞

二Ｏ一八年*月二十日

法　官：助　理　　　梁　远

书　　记　　员：辛XX