辽宁*盘锦市中级人民法*
民 事 判 决 书
（2021）辽11民终331号
上诉人（原审原告）：盘锦XX公*，住所地辽宁*盘山*高*街道高XX。
法*代表人：王XX，该公**行董*。
委托诉讼代理人：杨**，江*XX律师。
被上诉人（原审被告）：盘锦XX公*，住所地辽宁*盘山*新县城XX。
法*代表人：于XX，该公**经*。
委托诉讼代理人：张*民，辽宁XX律师。
委托诉讼代理人：张XX，辽宁XX实习*师。
上诉人盘锦XX公**与被上诉人盘锦XX公**赁合同纠纷一案，不服盘山*人民法*（2020）辽1122民初2060号民事判决，向*院提起上诉，本院于2021年2月20日立案后，依法*成*议庭，公*进行了审理。上诉人盘锦XX公**委托诉讼代理人杨**、被上诉人盘锦XX公**委托诉讼代理人张*民、张XX到庭参加诉讼。本案现已审理终*。
盘锦XX公**诉请求：1、撤销辽宁*盘山*人民法*（2020）辽1122民初2060号民事判决书，查*事实，依法*判支*上诉人的一审诉讼请求。2、本案一审、二审全*诉讼费*由被上诉人承担。事实和*由：一、上诉人已经*付了一期土地及附属物，被上诉人实际占用、使用、收益，应*支*土地租金。根据上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同，合同约定所指向*标的物是盘锦市盘山*高*镇省道102线高*村段*侧的约900亩土地（其中一期土地451.98亩），包*土地附属阴*133栋，蔬菜大棚29栋以及各个大棚的周**置土地。那*被上诉人一审以大棚存在质量问题和*提供完成*配套设施*行抗辩，显然是错误的，且被上诉人之前从*向*诉人提出过任**修要求，单*以此作为拒绝支*租金*抗辩，显然有*合同法*六十条全*履行合同义务的规定。根据上诉人提交的证据，在2017年1月8日被上诉人就已经*收一期土地及其附属的23栋阴*、一期蘑菇棚26栋；根据被上诉人在一审庭审过程*的陈*，被上诉人已经*际使用土地及大棚，但抗辩称大棚存在质量问题且未提供供电，但是根据被上诉人提供的录音证据以及申*法*调取的（2018）辽1122民初3027号卷宗*容，事实与被上诉人的待证事实大相*庭。首先录音证据显示上诉人为被上诉人提供了必要的生产条件，在上诉人建设电站施*过程*，考虑到施*安*、防止触电，对整个电站进行暂时*停电施*，是完全**常*的，也是对被上诉人在现场人员的一种保护。另外，根据法*调取（2018）辽1122民初3027号民事判决书第5页，载明“因棉毡被盗严*，金*XX公**XX公***棉毡拆运入库，集中保管。”表明*上诉人在接手土地附属设施*，没有*到合理使用义务，擅自拆卸大棚，对大棚的结构和*量造成*无法*免的损坏。但一审判决却以（2018）辽1122民初3027号民事判决中载明*电站缺陷，推断上诉人在被上诉人租赁期间交付的大棚数量和*础设施*不合格，完全*视被上诉人使用大棚期间疏于*护和**拆卸等行为对大棚造成*损坏，属于*于*实认定的错误。二、一审法*依据《中华*民共和**同法》第六十条的规定，认定上诉人未履行合同全*义务，故而驳回被上诉人的一审全*诉请，属于*用法*错误。三、一审判决在查**上诉人确实租赁了上诉人的土地后*然驳回上诉人要求支*租金*一审诉请，有*法*公**则。综上所述，请求二审法*查**实，依法*判支*上诉人的诉讼请求。
被上诉人盘锦XX公**称：第一、上诉人陈*不属实，至合同解*上诉人没有**辩人交付合同约定的900亩土地也没有*付133栋蔬菜大棚。第二、上诉人仅仅向*辩人交付了15栋蔬菜大棚和1栋阴*，但至合同解*上诉人也没有*照约定提供农*生产用电，没有*约定提供大棚的保温*，园区变道，园区排水，阴*没有*户等等，导致答辩人只有*入无法*生收益，据此答辩人不应*支*租金。第三、上诉人上诉所称的2017年1月8日的验收是上诉人与施*方*验收，但验收时*存在质量问题，特别*验收并不包*农*生产用电的验收，也就是说没有**生产用电的进入，而并不是交付给被上诉人，3027号民事判决书中年*是2018年*他合同没有*行的情况，并不是本案合同的履行。第四、上诉人上诉所称其他理由同样无事实和**依据，理由不成*。第五、2017年6月19日，双***了本案合同，约定不再履行，且约定因原合同所产生的一切责任***互不追究，同时2017年6月19日终*合同至上诉人2020年8月18日起诉，已经*过了诉讼时*。综上，原审认定事实清楚，适用法*正确，上诉人的上诉无事实和**依据，恳请维持原判，驳回上诉。
盘锦XX公***审法*起诉请求：判令被告立即支*2016年11月6日至2017年6月21日土地租金131,817.64元，并以131,817.64元*基数，自起诉之日起按照银行间同业拆借利*计*逾期付款利*；二、本案诉讼费*被告承担。
一审法*认定事实：对于*事人双**有*议的事实，原审法*予以确认。原告提供证据：1、《设施**小区土地及设施*赁合同》，拟证明*、被告之间存在租赁的法*关*，同时*定原、被告之间土地租金*计*标准。被告质证认为真实性没有*议，但对证明*的有*议，双**土地系农*用地，该合同仅是双****务的约定，并不能*明*告履行情况。2、竣工验收报告，拟证明*告已向*告交付了一期阳*棚23栋，一期蘑菇棚26栋，原告已依据约定履行了义务。被告质证认为该竣工报告日期为2017年1月8日，原、被告双**订合同日期为2016年11月6日，原告提供的大棚竣工日期晚于*同签订日期；该竣工验收也仅仅是23栋阴*和26栋蘑菇棚，没有*到合同约定的133栋阴*及蔬菜大棚29栋；该竣工验收报告验收结论中包*骨架防腐、大门防水、前墙板棚内平*等均没有*成，至竣工验收报告日期时*，验收报告中的大棚仍没有*收合格，更不符*本案合同的农*生产条件。特别*明，原告仅仅向*告交付了15栋蔬菜大棚和*栋阴*。3、关***《设施**小区土地及设施*赁合同》的协议书，拟证明*、被告双**租赁合同已经*2017年6月19日终*。被告质证认为对该证据真实性没有*议，根据该证据的约定，双**本案合同所产生的一切责任***是互不追究的，在原、被告之间双***、义务至终*协议签订日期为止。4、原告与高*街道高*村委会签订的土地承包**权*转合同及补充*议，拟证明*告向**村委会租赁土地的事实。被告质证认为对该证据真实性没有*议，但是该证据能*明*涉土地属于**用地，本案的案由应*农*土地承包*同纠纷。5、记账凭证一份，拟证明*告在2017年***村委支*了2018年*2020年*土地租金1,254,300元。年*金*418,100元。出示证明*行回单（复印*），拟证明*告2015年6月18日就已经***镇人民政府支*土地租金*事实。被告质证认为对该证据的关*性有*议，本案合同的租赁期间是2016年11月份至2017年*6月，而原告支*租金，其用途明*备注是2018年*2020年*土地租金，故在原、被告租赁期内，原告方*没有**租金，根据合同的约定，被告不应**告支*租金。对原告提交的银行回单，对其真实性、关*性均有*议，首先该证据是复印*不是原件，另外该证据是原告2015年**的土地租金，而本案合同中约定，是原告向**村委会支*第二次土地流转费*。该约定充*说明，原告无论是否向**村支*第一次土地租金，与被告方*是无关*。本案合同约定租金*原告方***村委会支*第二次土地租金*何*担的问题。6、（2020）辽1122民初936号民事判决书，拟证明*该案的审理过程*，被告承认没有**土地租金*事实。该陈*应*重新计*原、被告之间的诉讼时*。同时*判决书7页最后*段*容“原、被告之间的合同已经**，但不是对合同履行过程*原有*权*、义务的全*否定，而是从**之日起尚*履行的终*履行。”被告质证认为对该证据的真实性没有*议，对其证明*的有*议，被告在该判决中陈*没有**租金，仅仅是对相**实的陈*，并不代表被告方*意履行，对此，也不代表原告向*告主张**，据此不能*发生时*中断的效力；该判决中案涉的款项*来源于*、被告之外，仅仅是归*问题的争议，故对原告的证明*的没有*明*。被告提交的证据：1、《设施**小区土地及设施*赁合同》，拟证明*、被告双**约定内容******务，其中约定租赁标的为土地900亩，包*阴*133栋，蔬菜大棚29栋及大棚周**闲置土地；支*费*的时*约定详见约定第3条；第4.1条约定原告应*提供的基础设施*用电；4.3条约定原告不履行相**务，对被告造成*失应*给予赔偿。但是原告并没有*照约定交付土地和*棚，仅交付15栋蔬菜大棚、1栋阴*，占地约20亩，并且没有*供相**配套设计*供电。原告质证认为对该证据真实性没有*议，但是对被告的证明*的有*议，原告本身租赁土地是从*光伏*站开发，被告所述原告没有*供供电与常*不符，事实上原告已经*供了农*大棚及配套基础设施**电。2、竣工验收报告，拟证明*告至2017年1月8日仅仅建成*49栋大棚，且存在质量问题，验收不合格。至本案合同解*，原告仍未解*上述问题。原告没有*照约定交付133栋阴*及29栋蔬菜大棚。原告质证认为对该证据真实性没有*议，对证明*的有*议，原、被告签订的租赁合同约定为土地约900亩，原告部分履行了该租赁合同的义务，是因为该土地租赁本来分为两期进行，原告履行了一期的交付义务，向*告主张*租金*是一期土地的租金。3、被告方*原告方*锦地区负责人杜XX于2018年11月2日、2019年5月24日通*录音、笔录，拟证明*2018年11月2日，原告没有*供大棚用电，因本案合同平*给了第三方，间隔一段**，被告方**三方*租赁了本案合同土地及大棚，因上述事项*形成*录音。原告质证认为对该证据真实性没有*议，对被告证明*的有*议，该证据是由被告工作人员向*告催促供电，恰恰证明*被告从*农*种植时*由原告进行了供电的。只是由于*项*施*的时*，考虑施*安*，进行了暂时*停电。需要原告和**方*行协调。另外该录音中被告人员陈*其正在从*农*种植活动也能*映原告向*告交付了合同约定的标的物。4、现场照片11张，拟证明*告关*公***光伏*电挖地下光缆沟，便道无法*常*用；阴*的前墙、门窗没建，盖***没有*善、蔬菜大棚没有*膜和*温*；即原告方*有*照合同约定交付标的物。上述仅仅是指16栋大棚。被告按合同约定进行了前期生产建设在15栋蔬菜大棚内建成*黑木耳架子。在阴*内建成*大棚管*窖头房*200平**，投资430,000余*，即被告的损失。原告质证认为对该证据的真实性没有*议，但是由于*组照片的拍摄时*不能*定，无法*明*在租赁期内发生的问题，被告建设窖头房*经**违反了原、被告之间的合同约定。由于*项*是农*项*，不得改变土地的用途。被告未经*告允许，在大棚内建设永久性固定设施，对棚内土地进行硬化，改变了土地的用途、性质。原告有***合同并要求被告承担相**任。同时*有*张*片，原告挖电缆沟的事情，本身是原告从*电站运营的正常**，这不影响被告的蔬菜种植。经*告申*，原审法*调取了（2018）辽1122民初3027号卷宗*民事判决书和*审笔录以及案卷中证据部分“盘锦电站一期二期缺陷统计”“盘锦屹成*盛*扣项*成*况*计”。原告质证认为对证据的真实性没有*议，关**站的缺陷统计*代扣完成*况，其两份证据形成**2018年5月2日和5月3日，此时*经*离原告向*告交付标的物过去一年*的时*，由此因被告在使用过程*没有*到维护义务，造成*缺陷不能**于*告；对民事判决书和*审笔录的真实性也没有*议。该判决书中第5页，载明*棉毡被盗严*，金*XX公**XX公***棉毡拆运入库，集中保管。表明*时*告向*告交付的大棚是合格的，后*被告在使用和*管*程*没有*到合理的注意义务，而且私自对大棚进行了拆卸。现在却反而以此为由，认为原告提供的大棚不合格，没有*实依据。同时*判决书最终*认支*工程*也证明*该项*的建设已经*成，原告已经**告交付了符*合同约定的标的物。被告质证认为上述证据证明2018年5月3日，案涉合同大棚仍然不合格。结合常*，至本案原、被告解*合同时*2017年6月，原告没有*行合同义务，包*大棚的数量和*础设施。
一审法*认为，当事人对自己提出的主张，有*任*供证据。原告提交的竣工验收报告所建设项*与合同约定的项*不符，其亦未提供其他证据证明*向*告移交了合同约定的全*项*，原告未能*行合同约定的全*义务，且原、被告终*协议书中亦约定合同所产生的一切责任***互不追究，故原告要求被告支*租金*请求，原审法*不予支*。依照《中华*民共和**同法》第六十条，《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条规定，作出如下判决：驳回原告盘锦XX公**诉讼请求。案件受理费2,936元，减半收取1,468元，由原告盘锦XX公**担。
上诉人围绕其上诉请求提供盘山*人民法*2020辽1122民初2244号民事判决书一份，该判决书为上诉人与案外人辽宁XX公**涉案的土地及大棚租赁争议的判决书，用以证明*诉人已经*付的土地和*棚符*使用要求，本案的土地及大棚是先租给上诉人，后**上诉人、被上诉人、案外人三方*商*后，将案涉的土地及大棚转租给案外人。
被上诉人质证对真实性无异议，对证明*问题有*议，首先，上诉人与被上诉人本案争议的合同期间是2017年6月19日之前，而该份判决是2017年6月22日至2018年11月30日，该判决的履行期限是上诉人和*上诉人租赁之后*期限，其后*是否交付大棚，交付多少大棚，合同如何*行的，不能*明*前期的交付情况，不能*明*案合同的交付请求，园区的建设是逐步*成*，所以该份证据对本案没有*明*。
被上诉人二审中未提供新证据。
本院认证：上诉人提供盘山*人民法*2020辽1122民初2244号民事判决书一份，只能*明2017年6月22日至2018年11月30日，该判决的履行期限是上诉人和*上诉人租赁之后*期限，不能*明*案合同的交付和*行，与本案无关*性，故上诉人提供的该份证据不能*为本案的定案依据。
合议庭对一审查**实予以确认。
本院认为：关**诉人是否按合同约定交付了土地及大棚并支*租金*利*问题。根据最高*民法*关**用《中华*民共和**事诉讼法》的解*第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方*讼请求所依据的事实，应*提供证据加以证明，但法*另有*定的除外。在作出判决前，当事人未能*供证据或者证据不足以证明*事实主张*，由负有*证责任*当事人承担不利*后*。上诉人提交的竣工验收报告所建设项*与合同约定的项*不符，其亦未提供其他证据证明*向*上诉人移交了合同约定的全*项*，上诉人未能*行合同约定的全*义务，且上诉人、被上诉人终*协议书中亦约定合同所产生的一切责任***互不追究，故上诉人要求被上诉人支*租金*请求，缺少事实上的证据和**上的依据。上诉人向*审法*提供的证据，不能*明*诉人主张*事实成*。上诉人虽然称被上诉人应**租金*利*的上诉请求，但在庭审中未提供相**据支*其上诉主张，故本院对上诉人的上诉请求因依据不足不予支*。
综上所述，上诉人的上诉请求不能**，应*驳回；一审认定事实清楚，适用法*正确，应*维持。依照《中华*民共和**事诉讼法》第一百七十条第一款第一项*规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2,936元，由上诉人盘锦XX公**担。
本判决为终*判决。
审判长 王**
审判员 高*波
审判员 王 丹
二〇二一年*月十二日
书记员 段XX
